Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-233/2014г.
Дело № 2-233/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2014 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,
при секретаре Киселевой О.В.,
с участием истца Ус Е.А.,
представителя ответчика Студентова Д.В. – адвоката Карандашева Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ус Е.А. к С.Д.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Ус Е.А. обратилась в суд с иском к С.Д.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: ....
Свои требования истец мотивировала тем, что Ус Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома <....> сельского Совета народных депутатов ... Л.Н.С. ДАТА г., реестровый №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА г.
В жилом доме зарегистрирована истец, Ч.А.А. и ответчик С.Д.В., что подтверждается справкой №... от ДАТА г., выданной Администрацией МО «<....> сельское поселение» .... Ответчика в указанном жилом доме истец зарегистрировала для трудоустройства.
Ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта и
выселению из занимаемого жилого помещения по следующим основаниям.
Истец как собственник несет расходы на содержание имущества (жилого дома и земельного участка). С.Д.В. является трудоспособным гражданином, однако не несет бремя содержания вышеуказанного имущества, а это нарушает права истца и наносит истцу материальный ущерб.
Кроме того, С.Д.В. в отсутствие истца устраивает в доме пьянки, шумит, нарушает правила пожарной безопасности, а также его поведение в пьяном виде влечет порчу имущества.
В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта и выселиться.
В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 288 ч. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации истцу, как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его назначением.
В соответствии ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации - собственник вправе истребовать имущество, в соответствии ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.288, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит снять ответчика С.Д.В. с регистрационного учёта по адресу: ... выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Ус Е.А. отказалась от иска в части выселения, пояснив, что уже <....> года ответчик не проживает в её доме, т.к. женился и проживает в .... Иск о снятии с регистрационного учета Ус Е.А. поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Суду пояснила, что она прописала в своем доме ответчика в <....> году, т.к. состояла с ним в не зарегистрированном браке. В настоящее время ответчик фактически в доме не живет, а только имеет регистрацию. Вещей ответчика в доме нет, расходов по его содержанию, уплате налогов и иных платежей ответчик не несет.
В судебное заседание ответчик С.Д.В. не явился. Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного письма, однако ответчик за судебным извещением в почтовое отделение связи не явился. Согласно отметки почты по месту регистрации ответчик не проживает. Поскольку ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, место его жительства и пребывания суду не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначил адвоката Карандашева Р.Н., который не возражал против удовлетворения исковых требований Ус Е.А.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права ТВ-А №... от ДАТА следует, что оно выдано Ус Е.А. ДАТА Управлением Федеральной регистрационной службы по ... на объект права – жилой дом, расположенный по адресу: .... Документом - основанием для государственной регистрации является договор дарения жилого дома от ДАТА.
Согласно справки администрации Гузятинского сельского поселения по адресу: ... настоящее время числятся зарегистрированными Ус Е.А., 1955 г.р., С.Д.В., 1972 г.р. и Ч.А.А., 1988 г.р.
Оценивая полученные доказательства по делу в их совокупности, суд установил, что Ус Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ....
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением несут его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, фактически в доме не проживает. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в доме истицы нарушает ее законные права собственника.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания С.Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку законом не предусмотрена обязанность истца сохранять за ответчиком, который никогда не был членом ее семьи, право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. Ответчик имеет только регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем три года, т.е. у него было достаточно времени предпринять меры по обеспечению себя иным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ус Е.А. к С.Д.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Снять С.Д.В. ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Бологовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
