Решение от 17 июня 2014 года №2-233/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-233/2014
Дело № 2-233/2014
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    « <ДАТА>                                                            <АДРЕС>
 
    Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> Одинцовского судебного района <АДРЕС> области                                                 <ФИО1>
 
    при секретаре                                                                <ФИО2>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО3> к <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой,
 
                                               УСТАНОВИЛ:
 
    <ФИО3> обратилась в суд с иском к <ФИО4> об определении порядка пользования квартирой. В обоснование своих требований истец указала следующее. Истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, при этом <ФИО3> принадлежит 24/100 доли в праве собственности, а <ФИО4>- 76/100 доли. Квартира состоит из трех комнат: двух смежных и одной изолированной, площадью 17,0 кв.м, 13,0 кв.м и 9,6 кв.м соответственно, а также вспомогательных помещений. Истец пользуется указанной квартирой, используя для проживания комнату площадью 9,6 кв.м. Ответчик также проживает в квартире и пользуется двумя оставшимися комнатами. <ФИО3> просит определить порядок пользования квартирой по фактически сложившемуся, выделив ей в пользование комнату <НОМЕР> площадью 9,6 кв.м, вспомогательные помещения оставить в общем пользовании сторон.
 
    В судебном заседании истец <ФИО3> исковые требования поддержала, на них настаивала.
 
    Ответчик: <ФИО4> М.Л.- в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель по доверенности в судебном заседании пояснил, что спора между истцом и ответчиком относительно порядка пользования жилыми комнатами нет, истец пользуется маленькой комнатой, а ответчик- двумя большими, на дверях комнат стоят замки. Однако имеется спор о порядке пользования нежилыми помещениями квартиры, а именно коридором и кухней. Так, в коридоре истцом без согласия ответчика установлен холодильник, который препятствует проходу по коридору и фактически перекрывает выход из квартиры.  Размещение холодильника в других местах общего пользования также создаст неудобства, т.к. площадь помещений небольшая. Из левого дальнего угла кухни истцом выброшен стол, принадлежащий ответчику, в результате чего истец пользуется столом <ФИО4> Стиральная машина установлена <ФИО3> в нарушение сложившегося порядка пользования кухней. Считает, что порядок пользования нежилыми помещениями квартиры должен быть определен исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру, а именно: в пользование <ФИО4> должно быть выделено место на кухне для размещения кухонной мебели вдоль всей оконной стены на расстоянии одного метра от последней, в пользование <ФИО3>- место вдоль левой стены напротив окна, в совместное пользование сторонам нужно выделить место, занимаемой газовой плитой и мойкой, а также туалет, ванную комнату и коридор.  В удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.
 
    Выслушав доводы истца, ответчика и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.
 
    В судебном заседании установлено, что <ФИО3> принадлежит 24/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, а <ФИО4>- 76/100 доли в праве собственности на ту же квартиру (л.д.10,31).
 
    Из кадастрового паспорта квартиры, поэтажного плана и экспликации (л.д.8-9, 12,14) следует, что спорная квартира имеет общую площадь 56,4 кв.м, жилую 39,6 кв.м, состоит из трех комнат площадью 9,6 кв.м, 13,0 кв.м и 17,0 кв.м, а также вспомогательных помещений (кухня, коридор, туалет, ванная). 
 
    То обстоятельство, что порядок пользования квартирой сложился, истец занимает комнату площадью 9,6 кв.м, а ответчик- смежные комнаты площадью 13,0 кв.м и 17,0 кв.м, сторонами не оспаривается.
 
    Исходя из размера долей сторон в праве собственности, на долю <ФИО3> должно приходиться около 9,5 кв.м жилой площади, на долю <ФИО4>- около 30,0 кв.м. Изолированных жилых помещений, точно соответствующих долям сторон в праве собственности, в квартире не имеется.
 
    Вариант порядка пользования жилыми помещениями квартиры, предложенный истцом, соответствует доле истца в праве собственности на квартиру, учитывает для каждой из сторон возможность отдельного проживания в изолированном жилом помещении, и с учетом фактически сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой принимается судом.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что порядок пользования нежилыми помещениями квартиры (кухней, коридором) должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на квартиру, суд находит несостоятельными, поскольку такой порядок не будет отвечать функциональному назначению мест общего пользования и исключит возможность их совместного использования сособственниками.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, мировой судья
 
                                                         РЕШИЛ:
 
            Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, а именно:
 
    - в пользование <ФИО3> выделить жилую комнату <НОМЕР> площадью 9,6 кв.м;
 
    - в пользование <ФИО4> выделить две жилые комнаты: <НОМЕР> площадью 13,0 кв.м и <НОМЕР> площадью 17,0 кв.м;
 
    - кухню, коридор,  туалет, ванную оставить в совместном пользовании <ФИО3> и <ФИО4>.
 
    Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение одного месяца.
 
 
 
 
 
    Мировой судья:                                                              <ФИО1>