Решение от 24 июня 2014 года №2-233/2014

    Дело № 2-233/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 июня 2014 года                            г. Нолинск
 
    Нолинский районный суд Кировской области в составе:
 
    судьи Горбуновой С.В.,
 
    при секретаре Цепелевой Л.А.,
 
    с участием истца Мосунова Н.С., представителя ответчика СХА (колхоза) «Ереминский» Мосуновой В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосунова Н.С. к сельскохозяйственной артели (колхозу) «Ереминский», администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области, администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Мосунов Н.С. обратился в суд с иском к СХА (колхозу) «Ереминский», администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение, администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что данная квартира предоставлена ему в 1981 году на основании договора найма совхозом «Ереминский». В настоящее время он желает приватизировать данную квартиру, однако лишен этой возможности, поскольку в муниципальной собственности она не числится.
 
    В судебном заседании истец Мосунов Н.С. заявленные требования поддержал, пояснил, что вселен с семьей в спорную квартиру в 1981 году, квартира принадлежала совхозу «Ереминский». В настоящее время в квартире живет один на основании договора социального найма, желает её приватизировать, однако поскольку она не является муниципальной собственностью и принадлежит колхозу, которой не возражает против приватизации, воспользоваться своим правом без судебного решения он не может.
 
    Представитель ответчика СХА (колхоза) «Ереминский» Мосунова В.Г. в судебном заседании с иском согласна, о чем представила соответствующее заявление, суду пояснила, что истец проживает в квартире на основании договора социального найма, живет один. Данная квартира построена совхозом «Ереминский», правопреемником которого является колхоз «Ереминский».
 
         Представители ответчиков администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение, администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район в судебное заседание не явились, в представленных отзывах просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.
 
        Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве представитель Управления по доверенности Е.В.Когут просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в том случае, если истцом будет доказано наличие оснований для приватизации жилого помещения, в том числе, что спорная квартира занята истцом на основании договора социального найма, право на приватизацию им не использована, квартира не находится в частной собственности.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.
 
        Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
 
        В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Статьей 18 указанного Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно данным паспорта истец зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 13 ноября 1981 года (л.д.19), из копии справки администрации Шварихинского сельского поселения от 24 июня 2014 года следует, что в указанной квартире истец зарегистрирован один, иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, на регистрационном учете не состоит (л.д.38).
 
    Из копии акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от 16 декабря 1980 года принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом в д. Еремино, построенный совхозом «Ереминский» хозспособом (л.д.8-10). Распоряжением администрации Нолинского района от 02 июня 1997 года № 408-р совхоз «Ереминский» перерегистрирован в СХА «колхоз» «Ереминский», который является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав совхоза (л.д.37).
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от 27 мая 2014 года квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <№>, имеет общую площадь 42 кв.м. (л.д.39), из технического паспорта на данную квартиру следует, что её жилая площадь составляет 30 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат, коридора и кухни, год постройки дома – 1980 (л.д.14-16).
 
    Квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Нолинского района и Шварихинского сельского поселения не значится (л.д.3,17). По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 28 мая 2014 года, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствует (л.д. 25).
 
    Из справки СХА (колхоза) «Ереминский» следует, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Мосунову Н.С. решением рабочего комитета совхоза «Ереминский» на основании личного заявления Мосунова Н.С. на улучшение жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
 
    Истец проживает в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с СХА (колхозом) «Ереминский» 08 сентября 2012 года (л.д.40).
 
    Истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Нолинского филиала КОГУП «БТИ» от 16 мая 2014 года. (л.д.18). СХА (колхозом) «Ереминский» Мосунову Н.С. дано согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4).
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание иска ответчиком СХА (колхозом) «Ереминский», о чем свидетельствует письменное заявление председателя колхоза Мосуновой В.Г., не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, и гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений, в том числе совхозов, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и право на приватизацию жилого помещения не использовал, суд считает, что исковое заявление в части требований к СХА (колхозу) «Ереминский» подлежит удовлетворению.
 
    Поскольку спорная квартира не находится в муниципальной собственности Нолинского района и Шварихинского сельского поселения, администрация муниципального образования Нолинский муниципальный район и администрация муниципального образования Шварихинское сельское поселение являются ненадлежащим ответчиками по данному иску, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ним следует отказать.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Мосунова Н.С. к сельскохозяйственной артели (колхозу) «Ереминский», администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области, администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.
 
        Признать за Мосуновым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., кадастровый номер <№>.
 
        В удовлетворении исковых требований к администрация муниципального образования Нолинский муниципальный район и администрация муниципального образования Шварихинское сельское поселение отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.
 
    Решение к окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года.
 
    Судья