Решение от 19 марта 2014 года №2-233/2014

    Дело №2-233/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года                   г. Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авалян ФИО6 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Авалян Ш.А. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на здание телятника общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> на восток от <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) было приобретено у ОАО «Задонскагросервис» здание телятника, находящееся по вышеуказанному адресу. Однако, в установленном законом порядке, данный договор не был зарегистрирован в органах государственной регистрации. ОАО «Задонскагросервис» не существует, организация была ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на здание телятника и получить свидетельство о праве собственности.
 
    Истец Авалян Ш.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, и дал объяснения, аналогичные изложенным в заявлении.
 
    Представитель истца Степанищев А.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил признать за Аваляном Ш.А. право собственности на здание телятника общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> на восток от <адрес>. Кроме того, пояснил, что в настоящее время ОАО «Задонскагросервис» ликвидировано, правопреемники также отсутствуют, таким образом по делу ответчиком является администрация Задонского муниципального района Липецкой области.
 
    Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Болховской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    На основании ст.233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    На основании п.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.
 
    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 10.07.2000 г. Авалян Ш.А. приобрел у ОАО «Задонскагросервис» здание телятника общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> м на восток от <адрес>. Договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации ( л.д. 6).
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Авалян Ш.А. за указанное здание телятника оплатил <данные изъяты> ( л.д.8).
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ телятник площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> на восток от д<адрес> (л.д.10-19).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д.20-21).
 
    Из сведений о юридическом лице, по состоянию на 29 января 2014 года, следует. что ОАО «Задонскагросервис» ликвидировано, правопреемников указанной организации не существует.
 
    Коль скоро Авалян Ш.А. оплатил денежную сумму в размере <данные изъяты>, а ОАО «Задонскагросервис» передал в собственность Авалян Ш.А. здание телятника на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за Авалян Ш.А. право собственности на здание телятника общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> на восток от <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Авалян ФИО7 право собственности на здание телятника общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в <данные изъяты> на восток от <адрес>.
 
             Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права за Авалян ФИО8
 
 
                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
                Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
            Председательствующий