Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-233/2014
К делу №2-233/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с.Успенское 22 мая 2014 года
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цаюкова А.Е.,
при секретаре Конарёвой Н.А.,
с участием истца Рысина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рысина А. Г. к Лихтинову А. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рысин А.Г. обратился в Успенский районный суд с иском к Лихтинову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что в домовладении, расположенном <адрес> он зарегистрирован с 06 марта 2012 года, а проживает со своей семьей с ноября 2011 года. Данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от 22 ноября 2011 года и свидетельств о государственной регистрации права серии № от 06 декабря 2011 года.
В данном домовладении также зарегистрирован с 07 июня 1996 года - ответчик Лихтинов А.П.
Ответчик фактически не проживает в вышеуказанном домовладении с 2009 года, членом семьи истца не является, его личных вещей и предметов домашнего обихода в домовладении нет.
Истец неоднократно обращался к Лихтинову А.П. с просьбой о снятии с регистрационного учета по <адрес> и регистрации по месту проживания, однако его просьбы оставлены без внимания.
Сохранение за Лихтиновым А.П. регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим домовладением - он вынужден нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Кроме того, домовладение, расположенное <адрес> приобреталось им для собственного пользования и проживания, а также для членов его семьи, и заключать договор найма жилого помещения с ответчиком он не намерен.
Истец просит признать Лихтинова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным <адрес>.
Истец Рысин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Лихтинов А.П. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права 06 декабря 2011 года № Рысин А.Г. является собственником домовладения расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 ноября 2011 года.
Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Рысин А.Г. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении с 06 марта 2012 года.
Согласно записи в домовой книге Лихтинов А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в жилом доме <адрес> с 07 июня 1996 года.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Лихтинов А.П. не обладает правом пользования жилым помещением расположенном <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рысина А. Г. к Лихтинову А. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лихтинова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
