Решение от 28 января 2014 года №2-233/2014

Дело № 2-233/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                         <адрес>    
 
    <данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Ткаченко М.В.,
 
    при секретаре Руденок Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ФИО15 поселения, третье лицо ФИО1 о признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО4 С.В. обратился в суд с иском к Администрации ФИО16 поселения о признании права собственности.
 
    В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома литер АА1а, общей площадью 154 кв.м., жилой 100,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В 1999 году ФИО2 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подав заявление о принятии наследства нотариусу по <адрес> ФИО8 После его смерти открыто наследственное дело № №. Указанная ? доля жилого дома принадлежала ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи ? части домовладения (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №
 
    На указанное наследственное имущество после смерти ФИО3 свидетельство нотариусом не выдано.
 
    Он является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, других наследников нет.
 
    В настоящее время он лишен возможности унаследовать указанное имущество, в сложившейся ситуации вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных наследственных прав.
 
    Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью 154 кв.м., жилой 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО1.
 
    В судебном заседании истец ФИО4 С.В., извещенный своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО9 (л.д. 62).
 
    Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Сандатовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 54).
 
    Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика и третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно свидетельству о смерти I-АН № №, выданному <данные изъяты> гор. отд. ЗАГС <адрес>, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти <адрес> (л.д.9).
 
        Как установлено в судебном заседании ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН № №, выданным Администрацией <данные изъяты> с/совета <адрес> (л.д.8).
 
    По сведениям нотариуса <адрес> ФИО8, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по заявлению супруги наследодателя ФИО2 было заведено наследственное дело № №. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали.
 
    Наследственная масса: земельная доля и имущественный пай в АО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге ФИО2 на имущество, состоящее из земельной доли и имущественного пая в АО «<данные изъяты> (л.д.32).
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что он является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО2, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в связи с тем, что при жизни его мать приняла наследство умершего супруга ФИО3, но не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, нотариус не может ему выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, кроме того, произошло изменение общей и жилой площади жилого дома за счет возведения пристройки.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно представленному договору купли-продажи ? доли домовладения (части дома), заключенному ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты>» и ФИО3, ФИО4 В.П. приобрел ? долю домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположена ? доля жилого дома полезной площадью 68 кв.м. Данный договор удостоверен специалистом <данные изъяты> совета ФИО10, и зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления нотариусу. Приняв часть наследственного имущества, она тем самым также приняла и все остальное имущество, принадлежащее наследодателю, а именно ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    В соответствии с постановлением № Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время спорный жилой дом с земельным участком имеет адрес «<адрес>» (л.д.43).
 
    Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома литер А,А1,а, составляет 154,0 кв.м., жилая – 100,9 кв.м., увеличение общей площади на 19,6 кв.м. произошло за счет возведения, уменьшение общей площади на 1,6 кв.м. и увеличение жилой площади на 12,9 кв.м. – за счет переоборудования. Правообладателями жилого дома указаны: ФИО4 -1/2 доли, ФИО1 – ? доли (л.д.12-19).
 
    В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
        В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что наследником на имущество умершего наследодателя ФИО2 в порядке ст.1142 ГК РФ является ее сын ФИО5 (л.д.10).
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.    
 
    В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по факту смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии и выдаче наследства от сына наследодателя ФИО5 в лице представителя ФИО12, действующей на основании доверенности, удостоверенной специалистом администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года р.№ № Заведено наследственное дело № №. Наследственная масса: земельная доля в размере 10,2 га в <адрес>. От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.33).
 
    Таким образом, истец ФИО4 С.В. является единственным наследником, принявшим имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за счет возведения пристройки к жилому дому общая площадь увеличилась на 19,6 кв.м., за счет внутренней перепланировки и переоборудования общая площадь уменьшилась на 1,6 кв.м., жилая площадь увеличилась на 12,9 кв.м., таким образом, общая площадь жилого дома под литером АА1а составляет 154,0 кв.м., жилая – 100,9 кв.м., а также подтверждено, что техническое состояние возведенной законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 60).
 
    Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 56-59).
 
    Справкой Отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 61).
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из исследованного в судебном заседании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО3 (л.д.41).
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что пристройка к спорному жилому дому возведена на земельном участке, отведенном для этих целей и принадлежащем на праве собственности наследодателю, то суд полагает возможным отнести спорное имущество к наследственному имуществу.
 
    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании доводы истца нашли свое подтверждение, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО5 к Администрации ФИО18 поселения, третье лицо ФИО1 о признании права собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 154,0 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1.    Исковые требования ФИО5 к Администрации ФИО19 поселения, третье лицо ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.
 
    2.    Признать за ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем <адрес>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 154,0 кв.м., жилой площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    4. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий М.В. Ткаченко
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.