Решение от 14 мая 2014 года №2-233/2014

Дело № 2-233/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Мордово 14 мая 2014 года.
 
    Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,
 
    при секретаре Якуниной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букатина Н.А. к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании наследником, принявшим наследство, о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Букатина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании её наследником, принявшим наследство своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследства ФИО1 квартиры общей площадью 76,60 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Букатина Н.А. поддержала исковые требования и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла её мать ФИО1 При жизни её мать составила завещание, по условиям которого все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, и в том числе <адрес> в р.<адрес>, завещала ей. Указанную квартиру её мать получила в собственность в 1994г. от АООТ маслосырзавода «Новопокровский» по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. В 1999г., без получения необходимого разрешения, её мать пристроила к квартире отапливаемую пристройку площадью около 22 кв.м. А также сделала в квартире перепланировку, в результате которой снесла отопительную печь, сделала ванную комнату и установила сантехнические приборы. Поэтому площадь квартиры изменилась и перестала соответствовать площади, указанной в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность указано, что квартира имеет общую площадь 44,8 кв.м., фактически общая площадь квартиры стала составлять 76,60 кв.м. Из-за этого нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как у её матери отсутствует разрешительная документация на строительство пристройки к квартире и на перепланировку квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира, предоставлен в собственность её матери ФИО1 После смерти матери она фактически приняла наследство, так как проживала со своей матерью на день её смерти. Она содержит квартиру, ремонтирует её, оплачивает коммунальные платежи. После смерти матери она получила компенсацию на ритуальные услуги. Она просит суд удовлетворить её исковые требования, признать её наследником, принявшим наследство своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства ФИО1 квартиру общей площадью 76,60 кв. метров, в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на указанную квартиру.
 
    Представитель ответчика администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с распиской в получении.
 
    В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области.
 
    Суд, выслушав пояснения истца Букатина Н.А., исследовав доказательства, представленные суду, считает нужным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
 
    Свидетельство о рождении истца, в котором в графе родители указана мать: ФИО1, и свидетельство о браке истца, согласно которому после регистрации брака истцу присвоена фамилия «Букатина Н.А.», подтверждают родственные отношения истца Букатина Н.А. и наследодателя ФИО1 (л.д.33, л.д.34).
 
    Свидетельство о смерти ФИО1 подтверждает, что мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
 
    Из завещания, составленного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг., следует, что все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе <адрес> в р.<адрес>, ФИО1 завещала истцу Букатина Н.А. Завещание удостоверено нотариусом Мордовского района Тамбовской области ФИО2 и зарегистрировано в реестре нотариуса за № (л.д.8).
 
    Право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру подтверждено договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07 октября 1994г., согласно которому АООТ маслосырзавод «Новопокровский» передал в собственность ФИО1 занимаемую ей квартиру общей площадью 44,8 кв.м., состоящую из трех комнат, находящуюся в р.<адрес> (л.д.9), постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 10 октября 1994г. № «Об утверждении договора на приватизацию жилого помещения» (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги учета Новопокровского поссовета Мордовского района Тамбовской области о том, что <адрес> в р.<адрес> принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07 октября 1994г., утвержденного постановлением администрации Мордовского района 10 октября 1994г. № (л.д.14).
 
    Актом осмотра реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, от 05.03.2014г. установлено, что к <адрес> жилого <адрес> действительно была пристроена отапливаемая пристройка площадью 21,9 кв.м., в которой оборудованы помещения прихожей площадью 11,7 кв.м. и кухни площадью 10,2 кв.м. Так же была проведена перепланировка и переоборудование комнат, снесена отопительная печь и установлены сантехнические приборы. После реконструкции общая площадь квартиры увеличилась и составляет 76,6 кв.м. Реконструкция произведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена и зарегистрировано в Мордовском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.13).
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составленного по состоянию на 06.02.2014г., следует, что общая площадь квартиры составляет 76,60 кв.м., в том числе жилая площадь 40,40 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № (л.д.11-12).
 
    Согласно постановлению Новопокровского поселкового Совета народных депутатов Мордовского района Тамбовской области от 24.12.1996г. № «О закреплении земельного участка в собственность» земельный участок общей площадью 0,0377 га. по адресу: р.<адрес>, закреплен в собственность за ФИО1, свидетельство 2064 на право собственности на землю (л.д.15, л.д.16, л.д.17-23, л.д.24-29, л.д.30).
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Так как земельный участок, на котором ФИО1 осуществила самовольную пристройку к квартире, находился в собственности ФИО1, за ФИО1 могло быть признано право собственности на самовольную постройку.
 
    При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на пристройку к квартире, находившейся у неё в собственности, построенную на свои личные средства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Следовательно, в состав наследства ФИО1 входит квартира общей площадью 76,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,40 кв.м.
 
    Суд считает нужным удовлетворить требования истца Букатина Н.А. и включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 76,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,40 кв.м.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что по завещанию наследником имущества ФИО1 является её дочь истец Букатина Н.А.
 
    Из сообщения нотариуса Мордовского района Тамбовской области ФИО2 от 05.05.2014г. № следует, что после ФИО1, умершей 29.01.2003г., заведено наследственное дело № №. Наследство по завещанию приняла дочь Букатина Н.А., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Следовательно, истец Букатина Н.А. приняла всё причитающееся ей наследство после смерти матери, и в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, завещанным ей её матерью ФИО1, и проживает в квартире, принятой в порядке наследования по завещанию.
 
    Право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру общей площадью 76,60 кв.м. в установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было, поэтому право собственности на указанное имущество у истца Букатина Н.А. не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателями фактически утрачена в связи со смертью ФИО1
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на пристройку к квартире у наследодателя ФИО1, которая могла бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности, наследник имущества ФИО1 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью 76,60 кв.м., как объект недвижимого имущества, без участия наследодателя по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет наследственные права истца.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и в соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса РФ, исковые требования истца о признании её наследником, принявшим наследство, о включении в состав наследства ФИО1 квартиры общей площадью 76,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и о признании права собственности истца на указанное недвижимое имущество, подлежат полному удовлетворению.
 
    Суд считает возможным включить указанную квартиру в состав наследства ФИО1, умершей 29.01.2003г., признать за истцом Букатина Н.А., являющейся наследником имущества ФИО1, в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру общей площадью 76,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Букатина Н.А. удовлетворить.
 
    Признать Букатина Н.А. наследником, принявшим наследство ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью 76,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Признать за Букатина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 76,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.
 
    Судья Ефимкина О.А.