Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-233/2014
дело № 2-233/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 05 мая 2014 года
Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульцева И.А., Дульцевой Н.М., Куковенковой (Дульцевой) А.И. к администрации МО «Бобровское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Дульцевы И.А., Н.М., Куковенкова (добрачная фамилия Дульцева) А.И. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ. Бобровский завод ЖБИ Дульцеву И.А. и членам его семьи: Дульцевой Н.М., Дульцевой (ныне Куковенковой) А.И. по 1/3 доли каждому предоставил жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>. Дульцев И.А. и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение.
Дульцевы И.А., Н.М., Куковенкова (Дульцева) А.И. приватизировали указанное жилое помещение, о чем был заключен договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ года. Однако указанный договор не прошел госрегистрации. В настоящее время приватизировать и узаконить свое право они не могут, так как ОАО Бобровский завод ЖБИ ликвидирован, квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
Указанная квартира, и весь жилой дом, где она расположена, не переданы в жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, в результате чего нарушаются права граждан, проживающих в этих жилых помещениях на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
На основании выше указанного, истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку считает, что нарушаются жилищные права граждан на бесплатную передачу им жилого помещения, которое они занимают, право на передачу им в собственность в порядке приватизации жилое помещение, занимаемое ими, не может быть реализовано.
В судебном заседании истцы Дульцев И.А., Дульцева Н.М., Куковенкова А.И. (добрачная фамилия Дульцева) не участвовали, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 14, 25-26).
Представитель ответчика - администрации МО «Бобровское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в заявлении просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласны (л.д.27,29).
Представитель 3-его лица Администрации Троицкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.28).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. С 1998 года согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности регистрируется в ЕГРП, орган осуществляющий госрегистрацию - Росреестр
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> расположена квартира № площадью 31,5 кв.м. (л.д.7).
Так же установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Дульцеву И.А. и членам его семьи: Дульцевой Н.М., Куковенковой (добрачная фамилия Дульцева) А.И., что подтверждается договором № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированным в <адрес> районном комитете по управлению муниципальным имуществом (л.д.7).
Дульцева А.И. вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Куковенкова ( л.д.12).
На основании указанного договора Дульцев И.А. и члены его семьи: Дульцева Н.М., Куковенкова (добрачная фамилия Дульцева) А.И. вселились в квартиру, зарегистрировались и проживали в ней, что подтверждается - копиями паспортов истцов в которых указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2006 года они проживали в спорной квартире.
Таким образом, установлено, что истцы имели право на получение спорной квартиры в порядке приватизации, данное право реализовали, заключив договор ДД.ММ.ГГГГ года.
Данный договор был зарегистрирован в <адрес> районном комитете по управлению муниципальным имуществом. Однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП ( л.д.7)
Учитывая указанное и выше приведенные нормы действующего законодательства суд считает, что у истов возникло право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации на спорное жилое помещение. При этом право собственности должно было возникнуть по 1/3 доли у каждого в силу ст. 245 ГК РФ.
В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Однако в связи с отсутствием госрегистрации данного права по договору приватизации заключенного между ОАО Бобровский завод ЖБИ и Дульцевым И.А., Дульцевой Н.М., Куковенковой (Дульцевой) А.И., право может быть признано только в судебном порядке.
С учетом того, что истцы имели право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации воспользовались и реализовали свое право, заключили соответствующий договор, сам договор исполнен, суд считает, что у них возникло право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, данное право может быть признано судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дульцевым И.А., Дульцевой Н.М., Куковенковой А.И. право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья: Е.В. Черетских
