Решение от 31 марта 2014 года №2-233/2014

    Дело № 2-233/2014
 
    Поступило в суд 13.03.2014 года
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года                         г. Купино
 
 
    Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Белокриницкой Г.Д.
 
    при секретаре Поличко М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левак Н. П., Левак С. П. к администрации г. Купино Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
Установил:
 
    Левак Н.П., Левак С.П. обратились в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Купино, указывая на то, что <.....> года умерла их мама Л.А.Ф.., <.....> года рождения. После её смерти осталось наследство: жилой камышитовый дом, камышитовые сени, саманный сарай, расположенные в г.<...> по ул.<...>, №. Наследниками по закону являются они, однако оформить право на наследство они не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Родители его строили в <.....> году и он был зарегистрирован в БТИ г.<...>. На это имеется утвержденный БТИ <.....> года проект постройки и технический паспорт, где указано право собственности на основании регистрационного удостоверения № от <.....> года.
 
    После смерти отца Л.П.И. <.....> года мать являлась собственником дома, пользовалась как своим собственным, платила налоги. Никто претензий по поводу постройки дома не предъявлял и как самовольную постройку не считал, так как возводился дом с разрешения горисполкома. Дом построен согласно строительных норм и правил.
 
    Они являются единственными наследниками, поскольку у родителей других детей не было. В доме с матерью проживал с детства Левак Н.П. и проживает по настоящее время в нем один.
 
    Земельный участок под домом и усадьбой общей площадью <......> кв.м на праве собственности принадлежал матери, согласно свидетельству № от <.....> года.
 
    После смерти матери при обращении к нотариусу выяснилось, что мать при жизни не довела до конца оформление права собственности на домовладение и земельный участок в учреждении юстиции. Другие наследники своих прав на наследство не заявляли.
 
    Право собственности на земельный участок оформлено ими в размере <......> доли на каждого, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации управлением ФС государственной регистрации кадастра и картографии <...> области от <.....> года. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом в размере <......> доли на каждого.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.
 
        Ответчик - представитель администрации г. Купино в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей М.М.А., Ш.Е.П., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что в <.....> году с разрешения горисполкома родители истцов – Л.П.И. и Л.А.Ф. построили собственными силами, на собственные средства жилой камышитовый дом № по ул. <...> г. <...> <...> области. После строительства дома он был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Государственная регистрация права собственности на указанный дом не производилась. В данном доме семья Л.А.Ф. проживала постоянно, пользовалась земельным участком, на котором расположен дом, претензий к ним никто не предъявлял и не оспаривал их прав. <.....> года умер отец истцов - Л.П.И.., <.....> года умерла их мать Л.А.Ф.., что подтверждается свидетельством о смерти серии <......> №, выданным <.....> года отделом ЗАГС <...> района управления по делам ЗАГС <...> области, согласно которому смерть Л.А.Ф. наступила <.....> года.
 
    После смерти матери истцы оформили свои права на наследство по закону на земельный участок, то есть вступили во владение наследственным имуществом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года. Претензий к ним никто не предъявлял и не предъявляет, а также никто не оспаривает их прав.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю от <.....> года земельный участок общей площадью <......> кв.м, на котором расположен жилой дом № по ул. <...> г. <...>, был предоставлен для личного пользования и принадлежит Л.А.Ф. на праве собственности на основании решения от <.....> года <...> малого Совета.
 
    На основании справки из администрации <...> района <...> области от <.....> года, жилой дом по ул. <...>, № г. <...> построен согласно строительным нормам.
 
    Согласно архивным выпискам №, № от <.....> года из администрации <...> района <...> области Л.А.Ф. разрешено строительство индивидуального жилого дома по ул. <...> на основании решения <...> горисполкома от <.....> года. БТИ горкомхоза обязан зарегистрировать на праве личной собственности домовладение Л.А.Ф. по ул. <...>, № на основании решения горисполкома от <.....> года.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области от <.....> года следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, правопритязаний (запрещений) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ул. <...>, № г. <...>, <...> район, <...> область.
 
    В соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным БТИ, спорный жилой дом <.....> года постройки, (материал стен - камыш), состоит из трех жилых комнат, зарегистрирован под инвентарным №, собственниками указанного жилого дома являются Л.А.Ф. и Л.П.И.
 
    В соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным БТИ по состоянию на <.....> года, спорный жилой дом зарегистрирован под инвентарным №, и принадлежит Л.А.Ф.
 
    В соответствии с информацией № от <.....> года ОГУП «Техцентр <...>» жилой дом по ул. <...>, № г. <...> зарегистрирован под инвентарным №. Собственником указанного жилого дома является Л.А.Ф.
 
    Ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Фактически жилой дом являлся собственностью Л.А.Ф. и Л.П.И.., но признать наличие у них при жизни права собственности на дом может только суд.
 
    Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Таким образом, индивидуальный жилой дом, который семья Л.А.Ф. построила, фактически является их собственностью и при жизни они могли воспользоваться своим правом и оформить свои права на дом, однако своим правом они не воспользовались и жилой дом надлежащим образом не оформили.
 
    На данный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди по закону, другие наследники своих прав на наследство не заявили.
 
    Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцами на указанный жилой дом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.3, ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    
    Исковые требования Левак Н. П., Левак С. П. к администрации г. Купино Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Левак Н. П., Левак С. П. право собственности на камышитовый жилой дом по ул. <...>, № г. <...> <...> области, общей площадью <......> кв.м, жилой площадью <......> кв.м, вспомогательной площадью <......> кв.м, состоящий из трех жилых комнат, с камышитовыми сенями, саманным сараем, тесовой уборной, имеющий инвентарный № в размере <......> доли на каждого.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий судья: Г.Д. Белокриницкая