Решение от 18 августа 2014 года №2-233/2014

Дело № 2-233/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Дмитровск Орловской области 18 августа 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Котовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Винокурова ИО1 к администрации Домаховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Винокуров ИО1 обратился в суд с иском к администрации Домаховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения правления колхоза «<адрес>» истцу была предоставлена для проживания <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, при проведении процедуры банкротства <адрес>, находившийся на балансе предприятия жилищный сектор, в том числе, спорное жилое помещение, передан по дополнительному акту приема-передачи имущества <адрес>» на баланс администрации Домаховского сельского поселения. Поскольку указанное жилое помещение находится на балансе администрации Домаховского сельского поселения, истец обратился с заявлением о передаче жилого помещения в его собственность, однако в передаче жилого помещения ему было отказано в связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом за администрацией Домаховского сельского поселения не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ввиду отсутствия у прежнего собственника жилого помещения зарегистрированного права собственности на него, он не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Винокуров В.И. заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на <адрес> жилого <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Домаховского сельского поселения <адрес>, представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации <адрес>, извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Винокурова В.И. признал в полном объеме.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ст.11 вышеуказанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    В силу ст.18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как следует из справки от 23.06.2014, выданной администрацией Домаховского сельского поселения <адрес>, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принято в муниципальную собственность Домаховского сельского поселения на основании акта приема-передачи от 27.06.2006. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании установлено, что Винокурову В.И. на основании решения правления колхоза <адрес>» была предоставлена в пользование <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Домаховское сельское поселение, с<адрес> (Сообщение архивного отдела администрации <адрес> №В-219 от 15.07.2014).
 
    Из копии паспорта Винокурова В.И. – серии №, выданного Дмитровским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в с<адрес>.
 
    Согласно постановлению главы администрации Домаховского сельского поселения <адрес> № от 28.12.2009, спорному жилому помещению, принадлежащему Винокурову В.И., присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что также подтверждается адресной справкой № от 29.05.2014.
 
    В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.06.2014, общая площадь спорного жилого помещения, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения №№.
 
    Запись об учете объекта недвижимости - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в <адрес>, отсутствует.
 
    В Реестре государственной собственности <адрес> объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не значится.
 
    В Реестре муниципальной собственности Муниципального образования <адрес> объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец Винокуров В.И. свое право на приватизацию не использовал. Так, согласно справке, выданной администрацией Домаховского сельского поселения <адрес> № от 23.06.2014, Винокуров В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, за время проживания в приватизации жилья не участвовал.
 
    Данное обстоятельство также подтверждается справкой № от 01.07.2014, выданной Отделом по Управлению муниципальным имуществом <адрес>, согласно которой Винокурорв В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал. В реестровой книге № регистрации договоров на передачу квартир (домов) в собственность граждан реестровая запись за вышеуказанный период отсутствует.
 
    Согласно домовой книге с.М.-<адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец – Винокурорв В.И.
 
    Государство, устанавливая право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Однако такие обстоятельства по делу не установлены.
 
    Из сообщения администрации Домаховского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения ввиду отсутствия права собственности на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре за администрацией Домаховского сельского поселения <адрес>.
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №03/001/2014-200, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не числится в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества <адрес> и реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не является муниципальной собственностью Домаховского сельского поселения <адрес>, и числится в реестре муниципальной собственности, но права на недвижимое имущество не зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>, вследствие чего истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что, не согласуется с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Однако если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Таким образом, если право собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, и переданное ему в собственность по договору на передачу в собственность жилого помещения, не зарегистрировано в установленном порядке, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в установленном законом порядке и был там зарегистрирован, проживает в этом жилом помещении до настоящего времени и использует жилой дом по целевому назначению; данный объект недвижимости был предоставлен истцу на основании решения правления колхоза <адрес> истец в приватизации жилья не участвовал и в силу закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
 
    То обстоятельство, что администрация Домаховского сельского поселения <адрес> не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, т.е. существующая неопределенность в правоотношениях применительно к спорному жилому помещению не может препятствовать истцу в реализации предусмотренного законом права на приватизацию данного объекта недвижимости.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Винокурова В.И. и признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Винокурова ИО1 к администрации Домаховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Винокуровым ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Л.В. Власова Дело № 2-233/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
(резолютивная часть)
 
    г.Дмитровск Орловской области 18 августа 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Котовой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Винокурова ИО1 к администрации Домаховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Винокурова ИО1 к администрации Домаховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Винокуровым ИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
    С мотивированным текстом решения лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 23 августа 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Л.В. Власова