Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-233/2014
Дело №2-233/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Козлова В.А.,
при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО7 к администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> Чувашской Республики по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ принято решение объединенного заседания парткома дирекции и профкома совхоза «Ибресинский» о распределении и предоставлении жилья рабочим во вновь построенных домах по <адрес>, д.<адрес>. На данном заседании принято также решение о выделении ей трехкомнатной квартиры площадью 40,95 кв.м. в <адрес>. Она с мужем стала жить в этой квартире, пользоваться огородом. В последствии дом номер № перенумеровано на <адрес>. Совхоз «Ибресинский» в начале 1990 г. преобразован в колхоз «Знамя», в 1992 г. в СХПК «Знамя», в марте 2005 года ЗАО Агрофирма «Ибресинская», а ДД.ММ.ГГГГ решением суда признан банкротом. В конце сентября 2011 г. определением Арбитражного суда Чувашской Республики деятельность юридического лица ЗАО «Агрофирма «Ибресинская» прекращено в связи с его ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием колхоза «Знамя» предоставленные рабочим совхоза квартиры оставлены за созаемщиками. В предоставленной ей квартире проживает более 25 лет по настоящее время, в 2005 году произвел капитальный ремонт, платит необходимые налоги. В виду того, что администрация совхоза, правление колхоза данный дом в установленном порядке не зарегистрировал, он не может участвовать в приватизации жилья или приобрести в собственность по договору купли-продажи. Начиная с момента приобретения жилого дома она пользуется им как своим собственным, содержит хозяйство в надлежащем состоянии, платит налоги, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным более 29 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Васильева Н.В. и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали и пояснив, что с 1983 года истец живет в доме, переданном ей администрацией совхоза «Ибресинский» в период ее работы заведующей фермой. Она там проживает около 30 лет, пользуется прилегающим земельным участком, спорных вопросов по владению домом не существует.
Ответчик - администрация Ширтанского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой поясняя, что по <адрес> д.Ширтаны расположены дома, ранее принадлежавшие совхозу «Ибресинский». Все дома в основном были владельцами приватизированы через Управление госимущества, а три хозяйства не успели оформить.
Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 11 и абз. 2 ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.
Согласно ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие действий граждан. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Из выписки из протоколов объединенного заседания парткома, дирекции и профкома совхоза «Ибресинский» от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилой площади, усматривается, что решено предоставить ФИО1 жилую площадь во вновь построенных домах в <адрес>, площадью 40,95 кв.м. (л.д.7-8).
Согласно справке администрации Ширтанского сельского поселения Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> перенумеровано в <адрес> (л.д.31).
Согласно сообщению межрайонной ИФНС № по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что невозможно представить выписки из ЕГРЮЛ в отношении совхоза «Ибресинский» в связи с отсутствием в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.24).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЗАО Агрофирма «Ибресинская» ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность по решению арбитражного суда (л.д.26-29).
Из технического паспорта на квартиру, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, строение 2, следует, что домовладение 1982 года постройки, общая площадь жилого дома 44,22 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,96 кв.м. (л.д.12-18).
Свидетель ФИО6 подтвердила, что так же проживает в соседнем доме, выделенном ее мужу совхозом «Ибресинский» в 80-х годах. Дом ими приватизирован в собственность, а ФИО1 не успела оформить на себя.
Из материалов гражданского дела видно, что Васильева Н.В. задолженностей по налогам не имеет (л.д.32)
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес> отсутствуют.
Проанализировав исследованные обстоятельства и исходя из вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что у Васильевой Н.В. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в силу приобретательной давности, так как она владела этим домом добросовестно и открыто в течение более чем двадцати девяти лет.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за Васильевой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской Республики, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью жилого дома 44,22 кв.м., жилой площадью 24,96 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья