Решение от 30 июня 2014 года №2-233/2014

                                                                                                     Дело № 2-233/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    30 июня 2013 г.                                                                                     с. Смоленское
 
    Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи            Анищенко И. М.,
 
    при секретаре                                        Рыль И. М.,
 
    с участием представителя истцов             Никитеевой Н. И.,               
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестакова А. Н. и Шестаковой Т. П., действующих через своего представителя Никитееву Н. И. к Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Истцы, действуя через своего представителя Никитееву Н. И., обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая, что до 1974 года земельным участком в <адрес> ранее владела К. являющаяся матерью истицы Шестаковой Т. П. и бабушкой Шестакова А. Н.. На данном земельном участке был расположен старый засыпной дом. В 1974 году Исполнительным комитетом <адрес> Сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> Ш., зятю К., и Шестакова А. Н. - внуку К., было разрешено строительство на этом земельном участке двухквартирного жилого дома, а Шестакову А. Н. ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок на усадьбе К. В этом же году в по <адрес> своими силами началось строительство двух квартирного жилого дома. В 1978 году дом был достроен и заселен. 1/2 долю жилого дома, а именно <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. занял и стал собственником Шестаков А. Н., о чем была внесена запись № в похозяйственную книгу стр. 62, л/с № 29ДД.ММ.ГГГГг. В квартире по указанному адресу Шестаков А.Н. прописан и проживает. 1/2 долю жилого дома, а именно <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. занял и стал собственником Ш.. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер после его смерти согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ И. государственным нотариусом Смоленской государственной нотариальной конторой наследницей имущества Ш. является жена - Шестакова Татьяна Павловна, имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли жилого шлако-литого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки исполкома сельского Совета от 15.09.1984г., настоящее свидетельство зарегистрировано в реестре-за № 1038. Владельцем выше указанной 1/2 доли жилого дома - <адрес> стала Шестакова Т. П., о чем была внесена запись № в похозяйственную книгу стр. 64, л/с № за 2013г. В квартире по указанному адресу Шестакова Т.П. прописана и проживает. Жилой <адрес> квартиры в нем по <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Право собственности на жилой <адрес> на квартиры в нем по <адрес> в <адрес> в БО Управление Росреестра ни за кем не зарегистрировано. Шестаков А.Н. и Шестакова Т.П. владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания, уплачивают налоги на имущество, однако распоряжаться им не могут, что ущемляет их права и является основанием для обращения в суд с целью признания права собственности. В марта 2014 года истцы обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> для регистрации права собственности на квартиры за ними. В качестве правоустанавливающего документа для регистрации права собственности они представили все необходимые документы. УФРС, КиК по<адрес> отказало истцам в государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиры, сославшись на то, что выписка из похозяйственной книги таким документом не является, а в свидетельстве о праве на наследство от 1984 года не указан адрес, а так же наследство указано как доля в жилом доме, а не квартира. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд о признании за ними права собственности на <адрес> по <адрес>. Земельный участок, на котором расположены спорные квартиры, согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ мерою 0,26 принадлежит на праве собственности Шестакова А. Н., согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ мерою 0,28 принадлежит Шестаковой Т. П.. Оценивая выписку из похозяйственной книги N 5, владельцами жилого <адрес> являются Шестаков А. Н. и Шестакова Т. П., на тот период времени действующим Законодательством было установлено, что в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, являются похозяйственные книги, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения. Регистрация дома по <адрес> была произведена в 1978 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации квартиры в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности на 1/2 долю, а именно <адрес> возникло у Шестакова А.Н. в 1978 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Право собственности на 1/2 долю, а именно <адрес>, возникло у Шестаковой Т.П. в 1984 году на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ранее право собственности с 1978 года принадлежало мужу истицы умершему Ш. Признание права собственности на квартиру в жилом доме за Шестаковым А.Н. и Шестаковой Т.П. не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истцы не имеют возможности распорядиться недвижимым имуществом в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру в жилом доме у них отсутствуют. Просили признать за Шестаковым А. Н. право собственности на <адрес>, Шестаковой Т. П. право собственности на <адрес>.
 
    Истцы Шестаков А. Н. и Шестакова Т. П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истцов Никитеева Н. И. поддержала исковые требования, ссылаясь доводы, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.
 
    Ответчик Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суд о причинах неявки не известил. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, заявленные требования признают, возражений не имеют.
 
             Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещёно надлежащим образом, суд о причинах неявки не известил. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дело без их участия.
 
          Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
         Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании статья 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период постройки жилого дома, районные, городские, районные в городе, поселковые, сельские Советы народных депутатов РСФСР в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
 
    Согласно выписки из протокола исполнительного комитета Новотырышкинского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> (л.д.11) - Шестакову А. Н. выделен участок на усадьбе К.
 
    В материалах дела имеется план на постройку жилого двухквартирного дома в <адрес> гр. Ш. и Шестакову А. Н. (л.д.10-13).
 
    На основании постановления Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15-16) утверждена выписка из похозяйственной книги № стр. 62, л/с № по адресу: <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ Согласно данной выписки владельцем указанного жилого дома является Шестаков А. Н..
 
    Согласно справки Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.17) Шестаков А. Н. и С. действительно зарегистрированы и проживают по адресу:<адрес>.
 
    На основании Выписки из технического паспорта по помещение <адрес> в <адрес> общая площадь домовладения составляет 36,2 кв. м, жилая площадь - 25,6 кв.м (л.д.18-22).
 
    Согласно свидетельства № (л.д.23) Шестакову А. Н. предоставлено право собственности на землю, расположенную в с. новотырышкино <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,26 га.
 
    На основании кадастровой выписки о земельном участке, земельному участку, расположенному по адресу:<адрес>, присвоен кадастровый номер - №, правообладателем является Шестакова А. Н. (л.д.24-27).      
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шестакова Т.П. вступила в права наследования имуществом, оставшимся после смерти Ш.. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли жилого шлако-литого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <адрес> кв.м, находящийся в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки исполкома сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
 
    На основании постановления Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.30-31) утверждена выписка из похозяйственной книги № стр. 62, л/с № по адресу: <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ Согласно данной выписки владельцем указанного жилого дома является Шестакова Т. П..
 
    Согласно справки Администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.32) Шестакова Т. П. действительно зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>.
 
    На основании Выписки из технического паспорта по помещение <адрес> в <адрес> общая площадь домовладения составляет 37,4 кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.33-38).
 
    Согласно свидетельства № (л.д.39) Шестаковой Т. П. предоставлено право собственности на землю, расположенную в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,28 га.
 
    На основании кадастровой выписки о земельном участке, земельному участку, расположенному по адресу:<адрес>, присвоен кадастровый номер - №, правообладателем является Шестакова Т. П. (л.д.40-43).      
 
    Согласно сообщения, поступившего от нотариуса Смоленского нотариального округа Марцефей Г. М. установлено, что наследственное дело на имущество Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 
    Судом из пояснений представителя истцов установлено, что квартиры находится во владении и пользовании Шестаковых с 1978 года, т.е. более 35 лет. За время проживания в квартирах никто не предъявлял к ним требований о выселении, истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоянием имущества не интересовался. С момента вселения они добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Е. и Т. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, судом не установлено.
 
         Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению и, следовательно, за истцами должно быть признано право собственности на квартиры, расположенные по адресу <адрес> в <адрес>.
 
    Решение принимается в пределах заявленных требований.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Исковые требования Шестакова А. Н. и Шестаковой Т. П. удовлетворить.
 
    Признать за Шестаковым А. Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
 
    Признать за Шестаковой Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
 
         Судья                                                                                           И. М. Анищенко