Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-233/2014
Дело № 2-233/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное решение)
пгт. Большая Мурта 30 июля 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,
при секретаре Шумихиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллина С.Х. к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Гиниятуллин С.Х. обратился в суд с иском к администрации Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом по адресу: <адрес>. Каких-либо документов на жилой дом не имеется. На протяжении более 15 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом как своим собственным, поддерживая его в состоянии пригодном для проживания, оплачивает налоги, коммунальные услуги. В настоящее время в доме проживает истец и его сын Гиниятуллин Р.С. На жилой дом никто не претендует, право собственности на него за иными лицами не зарегистрировано. Истец не имеет иной возможности приобрести квартиру в собственность, поэтому вынужден был обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Гиниятуллин С.Х. не явился, обратился к суду с заявлением, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика – глава Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Бадртдинов Р.В. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Гиниятуллина С.Х., указал, что данный жилой дом на балансе администрации Верх-Казанского сельсовета не состоит, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Гиниятуллин Р.С., представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Гиниятуллина С.Х., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Гиниятуллина С.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.
Как следует из представленных материалов, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истец Гиниятуллин С.Х. проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый номер №
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не числится (л.д. 11).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: Красноярский <адрес>, отсутствует (л.д. 29).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности истца Гиниятуллина С.Х. (л.д. 30).
В судебном порядке добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом Гиниятуллиным С.Х. данным жилым домом никем не оспорено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что жилой дом по <адрес> построил истец в ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Добросовестно и открыто пользуется жилым домом как своим собственным. На жилой дом истца никто не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 дал аналогичные показания.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Гиниятуллин С.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.
Поскольку Гиниятуллин С.Х. более 15 лет владеет указанным жилым домом как своим собственным, за иными лицами право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано, какие-либо иные лица на жилой дом не претендуют, администрация Верх-Казанского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на данный жилой дом, суд считает возможным признать за истцом право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гиниятуллина С.Х. удовлетворить.
Признать за Гиниятуллиным С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Балацкий
