Решение от 18 марта 2014 года №2-233/2014.

    Дело № 2-233/2014 .
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
18 марта 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Ульяновой А.А.
 
    при секретаре Нестеровой О.В.
 
    с участием:
 
    истца Ильина Р.В.
 
    представителя ответчика Шубиной А.В.
 
    третьего лица Балденковой Н.В.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области дело по иску Ильина Р. В. к Администрации города Лакинска Владимирской области о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ильин Р.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Лакинска, указав в качестве третьего лица Балденкову Н.В., Ильина А.В., Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что проживает в коммунальной квартире по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из трех комнат, две комнаты NN и NN находятся в его собственности, третья комната NN находится в муниципальной собственности, на которую заключен договор социального найма NN от ДД.ММ.ГГГГ с Балденковой Н.В., матерью истца, совместно с которой проживает еще один ее сын, Ильин А.В. Доля в местах общего пользования ни истцу, никому другому формально не передавалась, однако, истец несет бремя расходов по содержанию мест общего пользования в доле, пропорционально принадлежащей ему жилой площади, которое выражается в начисляемых платежах за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Согласно распоряжению Администрации г. Лакинска № 47-р от 15.04.2013 года об утверждении расчета долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах истцу рассчитан размер доли в праве общей собственности по отношению к комнате NN площадью 17,9 кв.м - <данные изъяты>, по отношению к комнате № 2, площадью <данные изъяты> - <данные изъяты>. С учетом уточнения просил признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на места общего пользования (кухни, прихожей, туалета) <...>, общей площадью <данные изъяты>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    В судебном заседании истец Ильин Р.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, расходы по уплате госпошлины просил оставить за ним, дополнительно пояснил суду, что просит признать право собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в праве собственности на места общего пользования <...>, поскольку в первоначально заявленном требовании была допущена ошибка при расчете размера доли в праве на общее имущество, расходы по уплате госпошлины просил оставить за ним.
 
    Представитель Администрации города Лакинска Шубина А.В. по доверенности с правом на признание иска, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление.
 
    Третье лицо Балденкова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, подтвердила изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представленным письменным ходатайством просило рассмотреть иск в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.24).
 
    Третье лицо Ильин А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.33).
 
    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что принадлежащие истцу комнаты расположены в коммунальной квартире, состоящей из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Лакинска, <...> включен в реестр 25.12.1993 г. на основании постановления главы администрации города Лакинска от 24.12.1993 г. № 581 (л.д.35).Согласно техническому описанию квартиры, <...> имеет общую площадь <данные изъяты>. состоит из трех жилых комнат: NN <данные изъяты>, NN <данные изъяты>, NN <данные изъяты> и мест общего пользования: прихожей - <данные изъяты>., кухни- <данные изъяты> и туалета - <данные изъяты> (л.д.16).
 
    Комната NN площадью <данные изъяты>. принадлежит Ильину Р.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Комната NN площадью <данные изъяты> находится в собственности Ильина Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д. 11).
 
    Комнату NN площадью <данные изъяты>, принадлежащую администрации г. Лакинска, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ занимает Балденкова Н. В. (л.д.14).
 
    Сведений о принадлежности мест общего пользования коммунальной квартиры не имеется. Факт несения истцом бремени расходов на содержание мест общего пользования подтверждается копией финансового - лицевого счета № NN, согласно которой, Ильину Р.В. начисляется плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения площадью <данные изъяты> (л.д.8).
 
    Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной <...> не несет.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
 
    В силу п.п.1,3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
 
    Жилая площадь коммунальной <...> составляет <данные изъяты> жилая площадь принадлежащих истцу комнат составляет <данные изъяты>.(<данные изъяты>+<данные изъяты>). Размер доли истца в площади мест общего пользования, приходящихся на указанную жилую площадь, составит <данные изъяты> (<данные изъяты>:<данные изъяты>). Представитель администрации города Лакинска подтвердил указанный размер, представил распоряжение № 47 от 15.04.2013 г. № 47-р «Об утверждении расчета долей в праве собственности общее имущество в коммунальных квартирах» (л.д. 37-39).
 
    Заключить договор приватизации на исчисленную долю истец возможности не имеет, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовал.
 
    Суд считает, что доля в праве на помещения общего пользования может быть передана Ильину Р.В., в силу ст.217 ГК РФ, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Спорные помещения являются частью коммунальной квартиры и предназначены для удовлетворения собственниками жилых комнат бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в такой коммунальной квартире.
 
    Спорные помещения принадлежат истцу на праве долевой собственности в силу закона с момента приобретения права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение в собственность доли в праве общей долевой собственности на помещения вспомогательного использования в вышеуказанной квартире и признает необходимым иск удовлетворить, расходы по уплате госпошлины, согласия истца, остаются за истцом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Ильина Р.В. удовлетворить.
 
    Признать за Ильиным Р. В. право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: подпись (А.А. Ульянова )