Решение от 30 апреля 2013 года №2-233/2013

2-233/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Александровка 30 апреля 2013 года
 
    Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А., с участием истца Харламовой Н.Г., представителя истца Ясакова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Н.Г. к администрации Добринского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Харламова Н.Г. обратилась в суд к администрации Добринского сельсовета с вышеназванным иском, указав, что в 1994 году ОАО «<данные изъяты> <адрес> предоставило ее семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. С указанного времени они проживают в квартире и пользуются земельным участком под квартирой, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был предоставлен ГВМ, который проживал в квартире по указанному адресу до выезда в <адрес> в 1993 году. Выехав на постоянное место жительства в <адрес>, собственник земельного участка вскоре умер. Полученную квартиру в <адрес> она с мужем и дочерью в 2005 году приватизировали. Однако земельный участок не представляется возможность оформить в собственность во внесудебном порядке в виду смерти ГВМ Кроме того, при межевании земельного участка выяснилось, что в кадастровом паспорте собственником земельного участка с местоположением: <адрес> значится Певнев В.И., который никогда в <адрес> не проживал, а проживал в соседней <адрес>. В настоящее время Певнев В.И. выбыл в неизвестном направлении и место его нахождения неизвестно. Собственником квартиры в 1/3 доле является дочь, которая проживает в <адрес>. Земельным участком она, Харламова Н.Г., пользуется как своим собственным длительное время одна.
 
    В связи с вышеизложенным истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании Харламова Н.Г. и ее представитель Ясаков А.С., действующий на основании доверенности, иск поддержали просили удовлетворить. Представитель истца Ясаков А.С. просил признать право собственности Харламовой Н.Г. по основаниям приобретательной давности. Истец Харламова пояснила суду, что Певнев В.И. никогда не проживал в <адрес> проживал в <адрес> вместе с женой ПТ и детьми. Затем они брак расторгли и Певнев В.И. выехал в неизвестном направлении. Бывшая жена Певнева В.И. –ПТМ до настоящего времени проживает в <адрес>.
 
    Представитель ответчика, глава администрации Добринского сельсовета Мозалов П.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что с заявлением Харламовой Н.Г. согласен.
 
    Третье лицо Харламова В.Н. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В заявлении указала, что с исковыми требованиями матери согласна, просит их удовлетворить. Представитель третьего лица Харламова Н.Г., действующая на основании доверенности, она же истец по делу, поддержала заявление дочери о рассмотрении дела в ее отсутствии.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Певнев В.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении указал, что с иском Харламовой Н.Г. согласен, просит его удовлетворить.
 
    С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца и его представителя, огласив заявления представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990, ст. 7 Земельного кодексом РСФСР от 25.04.1991, ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» за № 4196-1 от 23.12.1992, гражданам Российской Федерации по месту их проживания выделялись земельные участки под жилыми домами и хозяйственными постройками для целей огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    ГВМ, проживавшему в <адрес> в <адрес> в соответствии с вышеуказанными актами было выдано Свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок по месту фактического проживания площадью в 0,33 га, что подтверждается Свидетельством за № 167 от 28.10.1992, выданным администрацией <данные изъяты> сельсовета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГВМ выбыл на жительство в <адрес>. Проживал по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГВМ умер в <адрес>. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из записи акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Наследственное дело после смерти ГВМ не открывалось, что следует из ответа на запрос суда нотариуса <адрес> СИВ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, учтен как находящийся в собственности правообладателя Певнева В.И. на основании Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В судебном заседании установлено, что при постановке на учет земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» допущена ошибка. Певнев В.И. никогда не проживал в <адрес> в <адрес> и в силу вышеуказанных законов, регулирующих порядок предоставления земельных участков для огордничества и ведения личного подсобного хозяйства, не мог получить земельный участок в собственность, находящийся под соседним жилым помещением.
 
    Ошибочность внесения сведений, подтверждается не только фактическим проживанием ГВМ по адресу <адрес> наличием на его имя Свидетельства о праве собственности на землю № 167, но и постановлением администрации Добринского сельсовета за № 13-п «Об уточнении адресной части» от 22.02.2013. Из пункта 1 постановления следует: «Уточнить адресную часть земельного участка, принадлежащего ГВМ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с <адрес>: на <адрес>».
 
    Из постановления так же следует, что оно направлено в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области» для уточнения адресной части земельного участка.
 
    Представитель ответчика, глава администрации Мозалов П.П. и третье лицо Певнев В.И. своими заявлениями о согласии с иском подтвердили обоснованность иска Харламовой Н.Г. в отношении земельного участка по <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственным кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года в предмет регулирования Закона входит ведение государственного кадастра недвижимости, систематизация сведений об учтенном недвижимом имуществе, действия уполномоченных органов по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, учет земельных участков. Следовательно, ошибка при учете адресной части земельного участка, не может служить основанием для отказа в иске по тем основаниям, что участок учтен за Певневым В.И.
 
    Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В суде установлена длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования Харламовой Н.Г. земельным участком ГВМ как своим собственным на протяжении более 15 лет.
 
    Наследство после смерти ГВМ никто не принял, каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к Харламовой Н.Г. за все время проживания в квартире и при использовании земельного участка не предъявлял.
 
    Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на землю не представляется возможным в виду смерти собственника ГВМ
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
 
    В связи со смертью ГВМ и признании права собственности Харламовой Н.Г. на земельный участок по <адрес> по основаниям приобретательной давности, право собственности ГВМ на основании свидетельства о праве собственности на землю подлежит прекращению.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ).
 
    При определении размера земельного участка, переходящего в собственность Харламовой Н.Г. суд исходит из того, что в результате проведенного межевания в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка под квартирой № <адрес> в <адрес> составляет № кв.м.
 
    Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Харламовой Н.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности ГВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок расположенный на землях населенных пунктов, с местоположением: <адрес>.
 
    Признать по основаниям приобретательной давности право собственности Харламова Н.Г. на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, с уточненной площадью по результатам межевания <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Харламовой Н.Г. на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении месяца со дня вынесения.
 
    СУДЬЯ: Подпись.