Решение от 19 февраля 2014 года №2-233/14

Дело № 2-233/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 февраля 2014 года г. Шилка
 
    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Клинова А.А.,
 
    при секретаре Васякиной Г.Л.,
 
    с участием ответчика Шнырева М.В.
 
    ответчика Панюшиной С.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Шныреву М.В., Панюшиной С.К., Номоконову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ответчиками Шныревым М.В. и Панюшиной С.К. заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 581000 рублей сроком на 360 месяцев под 15,25% годовых, а заемщики принял на себя обязательства возвратить полученную сумму кредита и проценты по нему в сроки и на условиях договора.
 
    Ответчики Шнырев М.В. и Панюшина С.К. обязанности по кредитному договору не выполняют, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила 679181 рублей 88 копеек и состоит из просроченного основного долга в размере 579 387 рублей 86 коп., просроченных процентов в размере 73803 рубля 21 коп., нестойки за просрочку погашения основного долга в размере 973 рубля 93 копейки, неустойки за просрочку погашения процентов в размере 25016 рублей 88 коп.
 
    В обеспечение своих обязательств по договору ответчики Шнырев М.В. и Панюшина С.К. представили истцу поручительство Номоконова С.А. и залог недвижимого имущества в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Шнырева М.В., Панюшиной С.К. и Номоконова С.А. задолженность по договору в размере 679181 рублей 88 копеек, состоящую из просроченного основного долга в размере 579 387 рублей 86 коп., просроченных процентов в размере 73803 рубля 21 коп., нестойки за просрочку погашения основного долга в размере 973 рубля 93 копейки, неустойки за просрочку погашения процентов в размере 25016 рублей 88 коп., а также судебные расходы в виде уплаты государственной пошли в размере 9991 рубль 82 коп, а всего 689 173 рубля 70 коп. Помимо этого просит обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, залоговой стоимостью 730000 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики Шнырев М.В. и Панюшина С.К. в судебном заседании требования истца признали в полном объеме.
 
    Ответчик Номоконов С.А. в судебное заседание не явился, а дате и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчиков. суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Шныревым М.В. и Панюшиной С.К., являющимися созаемщиками, был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 581000 рублей сроком на 360 месяцев под 15,25% годовых, а заемщики принял на себя обязательства возвратить полученную сумму кредита и проценты по нему в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения обязательств по договору созаемщиками предоставлено поручительство Номоконова С.А., а также залог приобретаемого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, залоговой стоимостью 730000 рублей.
 
    Обязанности по договору созаемщики не выполняют, то есть нарушают договорные обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору в размере 679181 рублей 88 копеек в том числе просроченного основного долга в размере 579 387 рублей 86 коп., просроченных процентов в размере 73803 рубля 21 коп., нестойки за просрочку погашения основного долга в размере 973 рубля 93 копейки, неустойки за просрочку погашения процентов в размере 25016 рублей 88 коп.
 
    Данные обстоятельства дела подтверждаются пояснениями участников процесса, кредитным договором, выпиской по ссудному счету, расчетом задолженности по кредитному договору, договором поручительства, свидетельствами о государственной регистрации права общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом и земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Статьи 361, 363 ГК РФ предусматривают, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
 
    В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
 
    Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    В силу ст. 340 ГК РФ права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором.
 
    Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
 
    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
 
    Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Суд считает, что невыполнение обязательств по кредитному договору Шныревым М.В. и Панюшиной С.К. является существенным нарушением условий договора, влечет за собой ущерб для истца в части того, что банк не получает ежемесячные платежи по кредитному договору, включая проценты, на которые рассчитывал при заключении оспариваемого договора, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку судом установлено, что сумма неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества оцененного в 730000 рублей, а также период просрочки по кредитному договору составляет более чем три месяца.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.
 
    С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, выразившиеся в уплате государственной пошлины, в размере 9991 рубль 82 копейки.
 
    Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования ОАО «Сбербанк России» ИНН №, ОГРН № удовлетворить.
 
    Взыскать со Шнырева М.В., Панюшиной С.К. и Номоконова С.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» ИНН №, ОГРН № задолженность по кредитному договору в размере 679181 рублей 88 копеек: просроченный основной долг в размере 579 387 рублей 86 коп., просроченные проценты в размере 73803 рубля 21 коп., неустойку за просрочку погашения основного долга в размере 973 рубля 93 копейки, неустойку за просрочку погашения процентов в размере 25016 рублей 88 коп., а также судебные расходы в виде уплаты государственной пошли в размере 9991 рубль 82 коп, а всего взыскать 689 173 рубля 70 коп.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в общей совместной собственности Шнырева М.В. и Панюшиной С.К. в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, залоговой стоимостью 730000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 19.02.2014.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.02.2014.
 
Председательствующий А.А. Клинов
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
Копия верна: судья Клинов А.А.