Решение от 06 июня 2013 года №2-2331/2013

№ 2-2331/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд г.Омска
 
    в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
 
    при секретаре Косицыной А.Ю.,
 
    с участием прокурора Марковой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
 
06 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску прокурора Октябрьского административного округа г.Омска, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов Толкачевой Т.П., Толкачева П.К., Толкачева К.Н., Толкачева А.К. к Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями о признании за Толкачевой Т.П., Толкачевым П.К., Толкачевым К.Н., Толкачевым А.К. права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Омске на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что вселились в комнату площадью 12,1 кв.метров в данном жилом помещение на основании ордера № 2568 от 25.05.1990 года, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов. В других двух комнатах в указанной квартире проживали посторонние граждане. В 1991-1992 годах эти комнаты освободились, так как проживающие в них граждане получили жилье и выехали на другое постоянное место жительства. Истец Толкачев К.Н. работал на ПО «Полет», состоял в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий. После рождения второго сына он обратился в профсоюзную организацию по месту работы с заявлением о предоставлении их семье освободившихся в квартире комнат площадью 11,9 кв.метров и 18,1 кв.метров. Указанные комнаты были предоставлены Толкачеву К.Н. на основании решения профсоюзного комитета и администрации ПО «Полет». В 1992 году семья Толкачевых заселилась в указанные комнаты. В 1993 году общежитие передано в муниципальную собственность. В настоящее время спорный дом подлежит расселению и сносу, но наличие в ордере записи о вселении истцов в одну комнату в квартире препятствует заключению договора социального найма жилого помещения с ними на всю квартиру, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.
 
    В судебном заседании прокурор Маркова В.В., истцы Толкачева Т.П., Толкачев К.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, при этом истцы пояснили, что являются одной семьей, заселилась в комнату площадью 12,1 кв.метров в 1990 году по ордеру, в комнаты площадью 11,9 кв.метров и 18,1 кв.метров в 1992 году, с этого времени они проживают в квартире постоянно, как члены одной семьи, ведут общее хозяйство.
 
    Истцы Толкачев А.К., Толкачев П.К. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представители ответчиков Администрации г.Омска, Департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток. Возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений суду не представили, в результате чего суд лишен возможности дать оценку их возражениям, если таковые имеются.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
 
    Заслушав пояснения прокурора, истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Аналогичная норма содержится в ст. 59 ЖК РФ, введенному в действие с 01 марта 2005 года.
 
    Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что Толкачев К.Н., Толкачева Т.П., Толкачев А.К. были вселены в одну комнату в <адрес> в г.Омске на основании ордера № 2568 серия ГНС, выданного 25 мая 1990 года на основании решения № 402 от 18.05.1990 года исполкома Октябрьского райсовета.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 21.03.2007 год, <адрес> в г.Омске состоит из трех комнат, имеет общую площадь 58,3 кв.метров, жилую – 42,1 кв.метров, подсобную – 16,2 кв.метров.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На основании постановления Главы администрации Омской области от 13.12.1993 года № 477-п «О передаче в муниципальную собственность г.Омска объектов жилищного, нежилого фонда и инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе ПО «Полет» в муниципальную собственность г.Омска жилой <адрес> в г.Омске включен в реестр муниципального имущества г.Омска.
 
    Суд находит, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность у истцов возникли правоотношения пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Согласно копии лицевого счета, поквартирной карточки, карточек регистрации в спорной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства Толкачев А.К., Толкачев К.Н., Толкачева Т.П. с 26.06.1990 года, Толкачев П.К. – с 13.06.1992 года.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    Право пользования спорной квартирой на момент первоначального вселения согласно ордера имели члены семьи: Толкачев К.Н., Толкачева Т.П. – жена, Толкачев А.К. – сын.
 
    Семья Толкачевых на момент освобождения комнат площадью 11,9 кв.метров и 18,1 кв.метров после выезда прежних жильцов в 1992 году являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, так как согласно «Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Омской области» имела обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее 7 кв.метров, в связи с чем имела право на передачу ей в пользование освободившегося жилого помещения. Истцы пользуются спорным жилым помещением с 1992 года, с этого же времени несут обязанности по договору найма жилого помещения – оплачивают коммунальные и иные услуги, осуществляют ремонт квартиры, проживают в квартире до настоящего времени, другого жилья не имеют, право собственности на другие жилые помещения за ними не зарегистрировано.
 
    Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Постановлением Мэра г.Омска от 29.12.2007 года № 993-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» многоквартирные жилые дома, в том числе <адрес> в г.Омске, признаны подлежащими сносу.
 
    Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска определено в срок до 31 декабря 2011 года предложить гражданам, проживающим в указанном жилом доме, жилые помещения для расселения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Толкачевой Т.П., Толкачевым П.К., Толкачевым К.Н., Толкачевым А.К. право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    Иные требования стороны не заявляли.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Толкачевой Т.П., Толкачевым П.К., Толкачевым К.Н., Толкачевым А.К. право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Омске, общей площадью 58,3 кв.метров, жилой – 42,1 кв.метров, подсобной – 16,2 кв.метров, на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
 
    Судья Л.С. Шафоростова
 
    Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года.