Решение от 16 апреля 2013 года №2-233/1-2013

Гражданское дело №2-233/1-2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Курск        16 апреля 2013 года
 
    Кировский районный суд города Курска в составе:
 
    председательствующего судьи Вялых Н.В.,
 
    при секретаре Поздняковой С.А.,
 
    с участием истца Аспидова Алексея Ивановича, представителя по устному ходатайству Скомороховой О.Ю.,
 
    ответчиков Лунина Михаила Николаевича, Луниной Анны Николаевны, Лунина Василия Николаевича, Лунина Евгения Николаевича,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аспидова Алексея Ивановича к Лунину Михаилу Николаевичу, Луниной Анне Николаевне, Лунину Василию Николаевичу, Лунину Евгению Николаевичу о реальном разделе домовладения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аспидов А.И. обратился в суд с иском к Лунину М.Н., Луниной А.Н., Лунину В.Н., Лунину Е.Н. о реальном разделе домовладения, мотивируя тем, что он является собственником 38/45 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными строениями литер А, а1, а3, а4, Г, Г1,Г2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 121,3 кв.м.. Другими участниками долевой собственности являются Лунин М.Н., Лунина А.Н., Лунин В.Н., Лунин Е.Н. по 7/180 долей у каждого. В настоящее время в спорном доме он занимает комнаты №3, 3а,4,5,6,7,8,8а,12,13,14, площадью всего 89,8 кв.м., комнаты №1,2,9,10-11,15,16,17, площадью 41,5 кв.м. занимают ответчики. Размер его доли в указанном жилом доме пропорционален 102,43 кв.м. площади дома, что не соответствует площади фактически находящегося в его пользовании. Просит выделить в натуре его долю в размере 38/45 в праве общей собственности на жилой дом с жилой пристройкой и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, с предоставлением комнат №1, 3, 3а, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 12, 13, 14 жилого дома и сарая Литер Г.
 
    В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Аспидов А.И. уточнил свои исковые требования и просит произвести раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования жилым домом и хозяйственными строениями, выделив ему в собственность в жилом доме комнаты №№ 3, 3а, 4. 5, 6, 7, 8, 8а, 12, 13, 14 и хозяйственное строение литер Г.
 
    Истец Аспидов А.И. и его представитель по устному ходатайству Скоморохова О.Ю. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.
 
    Ответчики Лунин М.Н., Лунина А.Н., Лунин В.Н., Лунин Е.Н. уточненные исковые требования истца Аспидова А.И. поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили произвести раздел дома по сложившемуся порядку пользования, выделив в их совместную долевую собственность помещение, состоящее из комнат: №1 жилой, площадью 14,2 кв.м., в литере «а» - №2 кухня, площадью 6,9 кв.м., №9 - ванная площадью 4, 3 кв.м., №10-11 жилая - площадью 8,9 кв.м., №16 шкаф - площадью 0,6 кв.м., №17 - шкаф - 0, 3 кв.м., в литере «а5» - №15- неотапливаемый коридор, площадью 6, 3 кв.м., а всего общей площадью 41, 5 кв.м., а также хозяйственное строение литер Г2.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчиков, суд приходит к следующему:
 
    Домовладение <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Аспидовым А.И. - 38/45 долей на основании договора Дарения от 30.07.2010 года, Луниным М.Н., Луниной А.Н., Луниным В.Н., Луниным Е.Н. по 7/180 долей за каждым на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1996 года.
 
    В соответствии со ст. 252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Установлено, что между собственниками спорного домовладения на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования, как жилыми помещениями, так и хозяйственными строениями.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на 11.10.2012 года в пользовании Аспидова А.И. находятся помещения, состоящие из: в литере А: коридор №3- площадью 4,7 кв.м., №3а - кладовая площадью 2, 0 кв.м., №4 жилая площадью 9,1 кв.м., №5 жилая площадью 15,8 кв.м., №6 жилая площадью 11, 0 кв.м., №7 жилая площадью 18,4 кв.м., №8 коридор площадью 10,6 кв.м., №8а ванная площадью 4, 8 кв.м., в литере «а» - №12 кухня площадью 9, 1 кв.м., в литере «а3» - №13 коридор неотапливаемый площадью 1, 6 кв.м., в литере «а1» - №14 тамбур площадью 2, 7 кв.м., а всего общей площадью 89, 8 кв.м., а также хозяйственные строения литер Г;
 
    в пользовании Лунина М.Н., Луниной А.Н., Лунина В.Н., Лунина Е.Н. находится помещение, состоящее в литере А: №1 жилой площадью 14,2 кв.м., в литере «а» - №2 кухню площадью 6,9 кв.м., №9 ванная площадью 4, 3 кв.м., №10-11 жилая площадью 8,9 кв.м., №16 шкаф площадью 0,6 кв.м., №17 - шкаф - 0, 3 кв.м., в литере «а5» - №15 неотапливаемый коридор площадью 6, 3 кв.м., а всего общей площадью 41, 5 кв.м., а также хозяйственное строение литер Г2.
 
    Разрешая требования о реальном разделе домовладения, суд учитывает существующий в настоящее момент порядок пользования домовладением, который не соответствует долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместно пользоваться, а также требования ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения <адрес> между Аспидовым А.И. и Луниным М.Н., Луниной А.Н., Луниным В.Н., Луниным Е.Н. по предложенному варианту в соответствии со сложившемся порядком пользования, как жилыми помещениями в жилом доме литер А, а1, а3, а5, так и хозяйственными строениями и сооружениями.
 
    Имеющиеся наружные инженерные коммуникации до ввода в указанный жилой дом закрепляются в общее пользование сособственников. Каждое выделяемое помещение имеет свой самостоятельный вход.
 
    Данный раздел отвечает интересам всех сособственников, не требует выполнения работ по переоборудованию жилых домов на изолированные квартиры. Наличие оснований, влекущих необходимость изменения данного порядка пользования домовладением в суде не установлено.
 
    Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования Аспидова А.И. подлежат удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку раздел домовладения и хозяйственных строений влечет прекращение зарегистрированного права общей долевой собственности сторон и регистрацию права собственности за каждым из сособственником на вновь образованные объекты недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести реальный раздел домовладения <адрес> между сособственниками Аспидовым Алексеем Ивановичем, Луниным Михаилом Николаевичем, Луниной Анной Николаевной, Луниным Василием Николаевичем, Луниным Евгением Николаевичем.
 
    Выделить в собственность Аспидова Алексея Ивановича помещение, согласно технического паспорта от 11.10.2012 года, состоящее из: в литере А - коридора №3 площадью 4,7 кв.м.; №3а - кладовой, площадью 2, 0 кв.м.; №4 жилой, площадью 9,1 кв.м.; №5 жилой, площадью 15,8 кв.м.; №6 жилой, площадью 11, 0 кв.м.; №7 жилой, площадью 18,4 кв.м.; №8 коридора, площадью 10,6 кв.м.; №8а ванной, площадью 4, 8 кв.м.; в литере «а» - №12 кухни, площадью 9,1 кв.м.; в литере «а3» - №13 коридора неотапливаемого, площадью 1, 6 кв.м.; в литере «а1» - №14 тамбура, площадью 2, 7 кв.м.
 
    Вход в выделяемое помещение - существующий через тамбур №14.
 
    Для отопления части дома имеется существующий источник отопление.
 
    Выделить в собственность Аспидова Алексея Ивановича хозяйственное строение литер Г.
 
    Выделить в общую долевую собственность Лунина Михаила Николаевича, Луниной Анны Николаевны, Лунина Василия Николаевича, Лунина Евгения Николаевича по 1/4 доли за каждым помещение, согласно технического паспорта от 11.10.2012 года, состоящего из: помещений в литере А: №1 жилой, площадью 14,2 кв.м.; в литере «а» - №2 кухни, площадью 6,9 кв.м.; №9 ванной, площадью 4, 3 кв.м.; №10-11 жилой, площадью 8,9 кв.м.; №16 шкафа, площадью 0,6 кв.м.; №17 - шкафа - 0, 3 кв.м.; в литере «а5» - №15 неотапливаемый коридор, площадью 6, 3 кв.м..
 
    Вход в выделяемое помещение осуществлять через неотапливаемый коридор №15.
 
    Для отопления части дома имеется существующий источник отопление.
 
    Выделить в общую долевую собственность Лунина Михаила Николаевича, Луниной Анны Николаевны, Лунина Василия Николаевича, Лунина Евгения Николаевичахозяйственное строение литер Г2.
 
    Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности за Аспидовым А.И. -38/45 долей, Луниным М.Н. - 7/180 долей, Луниной А.Н. - 7/180 долей, Луниным В.Н. - 7/180 долей, Луниным Е.Н. -7/180 долей на жилой дом лит.А, а, а1, а3, а5, хозяйственные строения литер Г, Г2, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 22 апреля 2013 года.
 
    Судья         Н.В.Вялых