Дата принятия: 01 сентября 2017г.
Номер документа: 2-2329/2017
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 01 сентября 2017 года Дело N 2-2329/2017
Именем Российской Федерации
01 сентября 2017 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Петроченко А.М., с участием истца - Лазутиной А.С., действующей в своих интересах и в интересах Лазутина В.Н. на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазутина Владимира Николаевича, Лазутиной Александры Семеновны, Лазутина Алексея Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском указывая, что Лазутин В.Н. является нанимателем < адрес>, расположенной по адресу: < адрес>, которая относится к муниципальной собственности < адрес> квартиры составляет < данные изъяты> кв.м., жилая < данные изъяты> кв.м.
... . Лазутиным В.Н. был получен ордер на вышеуказанную квартиру площадью < данные изъяты> кв.м., в настоящий момент в данной квартире зарегистрированы и проживают - Лазутин В.Н., Лазутина А.С., Лазутин А.В.
... . истец Лазутин В.Н. обратился в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако на основании письма исх. № от ... ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и разъяснено право обратиться с настоящим иском в суд. При этом указано, что из предоставленного технического паспорта усматривается самовольно переоборудованная площадь - < данные изъяты> кв.м.
Истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... .
Истец Лазутина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Лазутин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в суде его интересы представляла Лазутина А.С. на основании доверенности.
Истец Лазутин А.В., представители третьих лиц ООО «НТУ», Управления по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Брянской городской администрации, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (в том числе площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с. п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных; объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера, выданного ... , Лазутин В.Н. является нанимателем < адрес>, расположенной по адресу: < адрес>, которая относится к муниципальной собственности гор.Брянска. В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы и проживают - Лазутин В.Н., Лазутина А.С., Лазутин А.В.
Истцами была самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж кладовой в общей жилой комнате и устройство новой кладовой, в результате чего увеличилась площадь общей жилой комнаты и кладовой.
В результате реконструкции общая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры составляет < данные изъяты> кв.м., жилая < данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела усматривается, что ... . истец обращался в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска для узаконения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения < адрес>, однако ей было отказано, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки < адрес> № от ... , выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», перепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании вышеизложенного состояние конструкций обследованного жилого помещения № в жилом < адрес>; позволяет его дальнейшую эксплуатацию, с технико-экономическими показателями: общая площадь - < данные изъяты> кв.м., жилая площадь - < данные изъяты> кв.м.
Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенные истцами пристройки по указанному выше адресу произведены в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, при этом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о сохранении жилого < адрес> в реконструированном виде общей площадью - < данные изъяты> кв.м., жилая площадь - < данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазутина Владимира Николаевича, Лазутиной Александры Семеновны, Лазутина Алексея Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение < адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии с технико-экономическими показателями: общей площадью - < данные изъяты> кв.м.; жилой площадью - < данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ... .
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий, судья Е.В. Дячук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
