Решение от 17 июля 2014 года №2-2329/2014

    Дело № 2-2329/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Фроловой Г.А.,
 
    при секретаре Решетниковой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Гришиной Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Гришиной Л.М. о взыскании в пользу ООО «УК КГХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование своих требований сослалось на то, что Гришина Л.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. ООО «УК КГХ» была создана с целью управления эксплуатацией жилищного фонда и обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирных домах, жилищно-коммунальными услугами. На общем собрании собственников дома № по <адрес> ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям – поставщикам в соответствии с договорными обязательствами.
 
    Представитель истца ООО «УК КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 37-38).
 
    Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, так как истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Гришина Л.М. в судебном заседании признала исковые требования ООО «УК КГХ» частично в сумме <данные изъяты> заявила ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности
 
    Исследовав материалы дела, заслушав ответчицу, суд находит исковые требования ООО «УК КГХ» подлежащими удовлетворению частично.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по г.Златоусту Челябинской области (л.д.13).
 
    Как установлено судом, собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Гришина Л.М.
 
    Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. (л.д. 7).
 
    Как следует из копии карточки лицевого счета, на имя Гришиной Л.М.открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ». (л.д. 18-21).
 
    Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ», предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению (л.д. 9-12).
 
    Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ.
 
    Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
 
    В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
 
    Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.
 
    Согласно истории начислений и платежей сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. (л.д. 4-5). Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.
 
    Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством.
 
    Ответчиком Гришиной Л.М. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
 
        В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
 
    ООО «УК КГХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Гришиной Л.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
 
        На момент обращения истца с иском срок исковой давности не истек по обязательствам о внесении квартплаты и оплаты за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ и последующие периоды.
 
    Началом течения срока исковой давности по требованиям о взыскании оплаты за коммунальные услуги и квартплаты за ДД.ММ.ГГГГ является ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Срок исковой давности за более поздние периоды истек, поскольку истцу стало известно о нарушении его права с момента истечения последнего срока оплаты квартплаты и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, а за предшествующие месяцы соответственно до <данные изъяты> числа следующего за истекшим месяцем.
 
    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, поскольку ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, то с Гришиной Л.М. следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик Гришина Л.М. в судебном заседании признала исковые требования ООО «УК КГХ» частично в сумме <данные изъяты>
 
    Согласно ч.1, 2 ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленным истцом требований (ч.3 ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Признание иска принято судом, т.к. оно не противоречит закону, заявлено ответчиками добровольно, осознанно, после разъяснения судом последствий признания иска, признание иска не нарушает интересы сторон.
 
    На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, с Гришиной Л.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гришиной Л.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН №) на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» отказать.
 
    Взыскать с Гришиной Л.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН №) на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.    
 
    Председательствующий Г.А. Фролова
 
    Решение не вступило в законную силу