Решение от 17 апреля 2014 года №2-2326/2014

№ 2-2326/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Попова К.Б.,
 
    при секретаре ФИО7,
 
    с участием:
 
    истца ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
 
    представителя истца по доверенности ФИО8,
 
    ответчика ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4,
 
    ответчика ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО4, о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ФИО2, действующаяв интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО4, о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
 
    В обоснование иска указала на то, что она, защищая законные интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5а, что подтверждается решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.
 
    Законные наследники умершего ФИО9, два его несовершеннолетних сына, унаследовали ту 1/2часть дома, которая фактически принадлежала наследодателю. Факт постоянного проживания наследодателя на 2 этаже жилого дома подтверждается постановлением следователя СО по <адрес> СУ СК РФ от ДД.ММ.ГГГГг. об отказе в возбуждении уголовного дела по факту смерти ФИО9 и решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, и апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг., что не подлежит дополнительному доказыванию в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, так как обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда, рассматривающего данное дело.
 
    На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. о признании за ее сыном 1/4 доли указанного домовладения, она зарегистрировала право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получила свидетельства о праве собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка.
 
    Ответчик ФИО5 в настоящее время один проживает во всем доме. Законный представитель другого наследника ФИО6 – собственника 1/4 доли не изъявляет желания вселиться в дом, ей также как и ФИО5 было направлено письмо с предложением добровольно определить порядок пользования 2 этажом жилого дома, доставшегося по наследству по 1/4 доле.
 
    Она, истец, намерена проживать постоянно в данном домовладении со своим сыном – собственником, т.к. проживает с родителями в <адрес>, а работа и детский сад ребенка рядом со спорным домом в <адрес>.
 
    На неоднократные требования истца ФИО5 доступ в домовладение не предоставляет, ни на какие соглашения Ответчик не идет, ключи от забора и дома не передаются в категоричной форме, на нее натравливаются собаки бойцовых пород, приобретенные до смерти наследодателем, находящиеся в домовладении, что не позволяет попасть в дом в отсутствие ФИО5
 
    ДД.ММ.ГГГГг. она была на приеме уучасткового уполномоченного полиции ФИО10 по <адрес>, который, неоднократно, общался по телефону с Ответчиком, лично общался с соседями, присутствовал при очередной попытке попасть на территорию домовладения по пер. Тихвинский,5а
 
    ДД.ММ.ГГГГг. в присутствии своего представителя Матяш B.C. и свидетелей: ФИО13 и ФИО11, соседей ФИО5, проживающих рядом с пер. Тихвинский, 5а по адресу: <адрес>, ФИО5 в очередной раз отказался пускать сособственника в домовладение в присутствии участкового ФИО10
 
    В результате она вынуждена была подать заявление в полицию (зарег. № от 30.01.14г.). Вышеуказанными действиями ФИО5 создает собственнику жилого помещения препятствия во владении и пользовании принадлежащим жилым помещением.
 
    Просит обязать ФИО5 устранить и в дальнейшем не чинить никаких препятствий во вселении несовершеннолетнего ФИО3 и его законного представителя ФИО2 на второй этаж жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5 а, в том числе не ограничивать в доступе в пользовании жилым помещением и земельным участком, в том числе к газу, электроэнергии, водоснабжению, канализации, к крутому месту стоянки автомобилей, не выпускать собак бойцовых пород из вольера, передать ключи от входа в домовладение (ворота и калитка) и второго этажа жилого дома.
 
    Впоследствии истец в лице своего представителя уточнила исковые требования, просила вселить несовершеннолетнего ФИО3 и его законного представителя ФИО2 на второй этаж жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5 а. Остальные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Истец ФИО2 и ее представитель в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали.
 
    В судебном заседании ответчик ФИО5 возражал против удовлетворения искового заявления. Пояснил, что не отрицает право истца на пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5 а. Однако не согласен с требованиями о вселении истца на второй этаж указанного жилого дома, поскольку не согласен с порядком пользования домом, предложенным истцом.
 
    Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
 
    Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    По настоящему делу судом было установлено.
 
    Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право в общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес> по пер. Тихвинскому <адрес>.
 
    Признано за ФИО5, право в общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (кадастровый 34:34:0930130:194), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5а.
 
    В остальной части исковых требований ФИО5 – отказано.
 
    Признано за ФИО3 право в общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес> по пер. Тихвинскому <адрес>.
 
    Признано за ФИО3 право в общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка (кадастровый 34:34:0930130:194), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5а.
 
    В остальной части исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - отказано.
 
    Признано за ФИО4 право в общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес> по пер. Тихвинскому <адрес>.
 
    Признано за ФИО4 право в общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка (кадастровый 34:34:0930130:194), расположенного по адресу: <адрес>, пер. Тихвинский, 5а.
 
    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
 
    Спорное жилое помещение – жилой <адрес> А по пер. Тихвинский в <адрес> представляет собой 1-этажный жилой дом (цокольный) – Литер А, А1, А2, общей площадью 107,7 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.34-41).
 
    Указанный жилой расположен дом на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030130:194 (л.д.8).
 
    Собственниками жилого <адрес> А и земельного участка по пер. Тихвинский в <адрес> являются – ФИО5 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля).
 
    Как установлено в судебном заседании, и сторонами не оспаривалось, что в указанном жилом доме проживает ответчик ФИО5 (после смерти наследодателя ФИО9).
 
    Истец, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына, и ее представитель в судебном заседании пояснили, что ответчик препятствует вселению несовершеннолетнего ФИО3 и его законного представителя ФИО2 в спорное жилое помещение, что также подтверждается материалами дела, в том числе заявлением законного представителя, адресованным начальнику ОП № 3, из которого следует, что ФИО5 отказывается предоставить им доступ в жилой дом, а также объяснением ФИО2 по данному обстоятельству (л.д.17,18).
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком ФИО5 не оспаривались, как и не оспаривалось им право несовершеннолетнего ФИО3 на пользование спорным жилым помещением.
 
    Препятствуя несовершеннолетнему ФИО3 пользоваться принадлежащей ему собственностью, ФИО5 нарушает его права, в связи с чем истец ФИО2 как законный представитель ФИО3 вправе требовать устранения всяких нарушений прав своего сына, в связи с чем исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению – в части устранения препятствий несовершеннолетнему ФИО3 в пользовании жилым помещением, вселении несовершеннолетнего в спорный жилой дом.
 
    При этом, оснований для удовлетворения исковых требований о вселении несовершеннолетнего ФИО3 на второй этаж жилого дома не имеется по следующим основаниям.
 
    ФИО12, ФИО13, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, пояснили, что ФИО15 Олег проживал на втором этаже жилого <адрес> по пер. Тихвинский в <адрес>.
 
    Однако, как следует из представленных материалов, и иного в судебное заседание не представлено, жилой дом в натуре не разделен, является единым жилым домом, находящимся в общей долевой собственности. Проживание наследодателя ФИО9 на втором этаже жилого дома правового значения не имеет. Порядок пользования спорным жилым помещением в настоящий момент между сторонами не достигнуто.
 
    Разрешая исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о ее вселении в спорное жилое помещение как законного представителя несовершеннолетнего, суд исходит из следующего.
 
    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). То есть по смыслу данной нормы жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот.
 
    Истец ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, соглашение о ее проживании в квартире с ответчиком не достигнуто.
 
    Несмотря на то, что ФИО2 как законный представитель своего сына вправе выступать в защиту его прав и интересов в отношении осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, она не приобретает при этом как законный представитель самостоятельных прав на имущество своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку ее право пользования квартирой не является производным от права сына.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о вселении в спорное жилое помещение ФИО2, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО3
 
    При этом суд считает необходимым отметить, что исходя из положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, несовершеннолетний собственник доли в праве собственности на жилое помещение может предоставить право пользования принадлежащим ему имуществом своей матери, в связи с чем у истца ФИО2 отсутствуют правовые основания для ее вселения в квартиру в судебном порядке.
 
    Владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247 ГК РФ).
 
    Оснований для удовлетворения исковых требования ФИО2 не ограничивать в доступе в пользовании жилым помещением и земельным участком, в том числе к газу, электроэнергии, водоснабжению, канализации, к крутому месту стоянки автомобилей, не выпускать собак бойцовых пород из вольера, передать ключи от входа в домовладение (ворота и калитка) и второго этажа жилого дома, не имеется, поскольку указанные требования правового значения не имеют, так как сводятся к требованиям об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, которые судом разрешены.
 
    Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о вселении и не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, суд исходит из того, что ФИО6 со своим несовершеннолетним сыном в спорном жилом доме не проживает, что не оспаривалось в судебном заседании и самим истцом. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении указанной части иска отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.
 
    Вселить несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой <адрес> А по пер. Тихвинский в <адрес>.
 
    Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым домом № А и земельным участком по пер. Тихвинский в <адрес>.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО5 – отказать.
 
    Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО6, действующей в интересах ФИО4, о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья: подпись.
 
    ВЕРНО. Судья: К.Б. Попов