Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-2324/2014
Дело № 2 - 2324/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 29 августа 2014 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Щелчковой Н.А.
при секретаре Прокошевой А.В.,
с участием истца Зориной С.В., ответчика Зорина О.В., представителя ответчика П.Г.Н., третьего лица Г.Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной С.В. к Зорину О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Зорина С.В. обратилась в суд с иском к Зорину О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры площадью *** кв. м, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан *** от <дата> и договоров дарения от <дата>г. и <дата> Собственником *** доли в общей долевой собственности на эту же квартиру является - Г.Р.А., приобретшая это право на основании договора дарения от <дата> В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: она, ее дочь З.В.О., <дата> года рождения, и ее бывший муж Зорин О.В. Г.Р.А., после получения доли в дар, в вышеуказанную квартиру не вселялась, в данной квартире не проживала и не была зарегистрирована. С <дата> она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеют *** дочерей: <дата> года рождения и <дата> года рождения. <дата> брак между ней и ответчиком был расторгнут. В <дата> года ответчик по собственной инициативе, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, где проживала их семья, забрав свои личные вещи. Он категорически заявлял, что в этой, вышеуказанной, квартире - жить он не будет, так как у него сложились новые отношения. С <дата> года семейные отношения между ними прекращены, общий бюджет не ведется, совместное ведение хозяйства и взаимная поддержка - отсутствуют. От алиментов ответчик уклоняется, с детьми не поддерживает никаких отношений. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, мотивируя это тем, что на данной жилплощади он не проживает. Соглашения о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением с ответчиком не заключали. Поскольку семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик добровольно выехал на новое место жительства, право пользования жилым помещением -однокомнатной квартирой по адресу <адрес> на правах члена семьи собственника *** доли квартиры за ответчиком не сохраняется. Иным соглашением между ними ничего не установлено. Совместное проживание в вышеуказанной квартире ответчика и собственника Г.Р.А. - отсутствуют, так как этот собственник после приобретения в дар права собственности на *** доли этой квартиры, в эту квартиру не вселялась, не проживала. С <дата> г. и по настоящее время Г.Р.А. постоянно проживает, а с <дата> и по настоящее время зарегистрирована по адресу своего постоянного места жительства: <адрес>, на жилплощади своего гражданского мужа. Право пользования этим жилым помещением на правах члена семьи собственника *** доли этого жилого помещения - Г.Р.А. ответчик, в силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, не приобрел. В собственности Г.Р.А. также имеется квартира в <адрес>. Истец Зорина С.В. неоднократно устно обращалась к ответчику с просьбой о том, что бы он снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>. <дата> в адрес ответчика она выслала телеграмму с предложением о добровольном снятии с регистрационного учета, но ответчик до настоящего времени этого не сделал. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Зорина С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Зорин О.В. в судебном заседании пояснил, что с <дата> года у них с Зориной С.В. начались скандалы, был маленький ребенок. И, чтобы не травмировать психику ребенка, а также из-за неприязненных отношений между ним и Зориной С.В., он был вынужден съехать из указанного жилого помещения. В настоящее время у него нет доступа в спорную квартиру, так как истица стала закрывать дверь на второй замок, ключа от которого он не имеет, а также в спорной квартире не стало спальных мест, бытовой техники, поскольку истец все вещи вывезла из квартиры. Считает, что такими действиями истицей чинятся препятствия в пользовании им спорным жилым помещением. В данной квартире он был зарегистрирован, как собственник. В <дата> года свою долю в спорной квартире он подарил истице, так как при расторжении брака они с ней договорились, что гараж и автомобиль, которые были приобретены в совместном браке, останутся у него, а квартира полностью будет принадлежать истице. Но, после того как истица получила все документы на квартиру, она сменила замок и в гараже, куда он также не может попасть. Собственником *** доли в спорной квартире является его мать Г.Р.А., которая не возражает, чтобы он пользовался принадлежащей ей частью квартиры и был там зарегистрирован. Иного жилья он не имеет. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг между Г.Р.А. и Зориной С.В. разделены. В удовлетворении заявленных исковых требований просит отказать.
Представитель ответчика П.Г.Н. в судебном заседании полностью поддержал позицию своего доверителя. Просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Г.Р.А. в судебном заседании пояснила, что Зорин О.В. является ее сыном. На праве собственности ей принадлежит *** доля <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанная выше квартира была получена ей в связи с трудовыми отношениями на <данные изъяты> и с учетом ее сына Зорина О.В. Она не возражает, чтобы ее сын - Зорин О.В. пользовался принадлежащей ей долей в спорной квартире и был там зарегистрирован. Другого жилого помещения ее сын не имеет. Возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснению Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" по вопросу применения норм жилищного законодательства при разрешении споров данной категории, согласно которой судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Из копии поквартирной карточки следует, что в <адрес> изначально были зарегистрированы: Г.Р.А.. (снята с рег.учета <дата>), Зорин О.В., Г.Д.В. (снят с регистрационного учета <дата> года). Нанимателем указанной квартиры с <дата> являлась Г.Р.А. Нанимателем с <дата> года являлся Зорин О.В. С. <дата>. по <дата>. в квартире была зарегистрирована дочь Зориных З.А.О. С <дата>. в квартире зарегистрирована Зорина С.В., с <дата>. зарегистрирована З.В.О.
Согласно Договору *** безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от <дата> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана в долевую собственность: Зорину О.В. -*** доли, Зориной С.В. -*** доли, З.А.О. -*** доли, Г.Д.В. -*** доли.
Согласно Договору дарения от <дата> Зорин О.В., действующий по доверенности от имени Г.Д.В. подарил, а Г.Р.А. приняла дар, заключающийся в виде *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно Договору дарения от <дата> Зорин О.В. безвозмездно передал, а Зорина С.В. приняла в собственность *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно Договору дарения от <дата> З.А.О. безвозмездно передала, а Зорина С.В. приняла в собственность *** долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии *** от <дата> *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от <дата> № ***, Договора дарения от <дата> г., Договора дарения от <дата> принадлежат Зориной С.В.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии *** от <дата> *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от <дата> принадлежит Г.Р.А.
На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района <адрес> от <дата> брак между Зориным О.В. и Зориной С.В. расторгнут <дата> г., о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака *** и выдано свидетельство о расторжении брака, серии ***.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика Зорина О.В. из <адрес> носил вынужденный характер, из-за неприязненных отношений с Зориной С.В. и невозможностью совместного проживания, не проживает в спорном жилом помещении ответчик непродолжительное время, другого жилого помещения не имеет, в настоящее время со стороны истца ему чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, истец Зорина С.В. является не единственным собственником спорного жилого помещения, поскольку *** доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Г.Р.А., которая является матерью З.О.В., и между ними в устной форме достигнута договоренность о порядке пользования *** долей в жилом помещении, а именно Г.Р.А. не возражает, чтобы ее сын Зорин О.В. пользовался принадлежащей ей *** долей в <адрес> и был там зарегистрирован, сама Зорина С.В. в спорном жилом помещении постоянно не проживает, поскольку оно требует ремонта, что ей не оспаривалось в судебном заседании.
Оценивая все исследованные доказательства в их совокупности, учитывая, что порядок пользования спорным жилым помещением между участниками долевой собственности спорного жилого помещения не определен, доли жилого помещения в натуре не выделены, собственник *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру Г.Р.А. не лишена права в силу ст. 288 ГК РФ предоставить в пользование Зорину О.В. свою долю в квартире и зарегистрировать его там, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спора Зорин О.В. не утратил права пользования указанным жилым помещением и не может быть снят из него с регистрационного учета, поэтому в удовлетворении заявленных требований Зориной С.В. необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Зориной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А.Щелчкова
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2014 года
