Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-2324/14
Дело № 2-2324/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Курочкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киященко Н.В. к СНТ «Агро» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Киященко Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1463 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район. сельское поселение (адрес) СНТ «Агро» участок № (№), указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., предоставленного в 1993 году. В результате проведенных землеустроительных работ в 2014 году была установлена фактическая площадь земельного участка 1463 кв.м. в существующих на местности более 15 лет фактических границах. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. В вязи с тем, что фактическая площадь участка превышает площадь по правоустанавливающим документам, истец не имеет возможности провести кадастровый учет участка.
В судебном заседании истец Киященко Н.В. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик СНТ «Агро» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В письменном отзыве исковые требования признают, поскольку фактическая площадь находящегося в пользовании истца земельного участка составляет 1463 кв.м., споры по границам отсутствуют, участок находится в границах садового товарищества, за который истец уплачивает взносы в фактической площади.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав надлежащую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
По правилам ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
По правилам ст. 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации., федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Из материалов дела следует, что Киященко Н.В. на основании постановления Главы администрации Истринского муниципального района Московской области от 17.02.1993г. (№) св.3. предоставлен в собственность земельный участок (№) для садоводства площадью 1100 кв.м. в СНТ «Агро» дер.(адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю МО-8-01-30468 /л,д. 6/.
Право собственности Киященко Н.В. на указанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано.
В результате проведения землеустроительных работ с целью определения местоположения (координат) границ земельного участка на местности, кадастровым инженером МУП «ЛИМБ» Петраковой И.А. установлено, что площадь земельного участка (№) для садоводства, с кадастровым номером (№), расположенного в СНТ «Агро» дер.(адрес), принадлежащего Киященко Н.В., по фактическому пользованию составляет 1463 кв.м.
Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, что следует из письменного отзыва на иск, подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Агро» 12.07.2014г., согласно которой Киященко Н.В. является собственником земельного участка для садоводства № (№), фактическая площадь которого составляет 1463 кв.м., границы которого существуют на местности с 1996 года /л.д. 24/.
По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером подготовлен межевой план (л.д. 8-19).
Фактическая площадь земельного участка № (№) с кадастровым номером (№) расположенного в СНТ «Агро» Истринского района Московской области, превышает площадь, сведения о которой содержатся в ГКН на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых для садоводства Законом Московской области № 3/59-П от 28.05.2003г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».
Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что границы земельного участка обозначены на местности, также на участке имеется жилое строение – садовый дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что границы земельного участка в фактической площади сложились и существуют на местности более 15 лет.
Как подтверждается материалами межевого дела, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры со смежными землепользователями отсутствуют.
Спорный земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Агро», что подтверждается выкопировкой из генплана /л.д. 96/.
Увеличение площади земельного участка с 1100 кв.м до 1463 кв.м., то есть на 363 кв.м. находится в пределах минимального размера земельных участков, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, который установлен на территории Истринского муниципального района Московской области.
Указанный минимальный размер предоставления земельного участка установлен Законом Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17.06.2003 года № 63/2003- ОЗ.
Учитывая установленными те обстоятельства, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Киященко Н.В., составляет 1463 кв. м., участок в указанных границах существует более 15 лет, при этом споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждено представленными доказательствами, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок указанной площадью подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киященко Н.В. – удовлетворить.
Признать за Киященко Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), для ведения садоводства, площадью 1463 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение (адрес), СНТ «Агро», участок № (№).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме 13 августа 2014 года.
