Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-2322/2014
Дело № 2-2322/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Казаковой О.Н.
при секретаре Шевченко Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению Ранцевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,-
У С Т А Н О В И Л:
Ранцева Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно в квартире с ней проживают ее дети: ФИО1 и ФИО1. Эту квартиру истцу предоставил колхоз «Заветы Ильича», но никаких документов на жилую площадь не выдали. В настоящее время квартиру передали в МО «Валдгеймское сельское поселение». Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 08.07.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика была привлечена Ранцева А.И.
Истец Ранцева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Тарасова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Ранцева Е.Н. вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, которую ей без всяких документов предоставил колхоз «Заветы Ильича», где она работала. Все работники колхоза таким образом заселялись в квартиры. Уволилась Ранцева Е.Н. из детского сада, принадлежащего колхозу, в ДД.ММ.ГГГГ году. Никто истицу не выселял из квартиры, за жилье и коммунальные услуги она платит, делает ремонт, и продолжает в ней проживать.
Представитель ответчика администрации МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Ранцева А.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983 г., предусмотрено, что жилищный фонд включает:
жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Согласно ст. 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, действовавшего на момент предоставления жилья, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.
Из справки МУП «Единый заказчик» МО «Птичнинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истица зарегистрирована в <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.
Из поквартирной карточки установлено, что нанимателем данной квартиры является Ранцева Е.Н. Вместе с ней зарегистрированы дочери ФИО1, и ФИО1
Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Ранцева Е.Н. вселена в спорную квартиру на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не приватизировано, право собственности до февраля ДД.ММ.ГГГГ года не зарегистрировано.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, отсутствует.
Свидетель ФИО2 пояснила в судебном заседании, что она в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, Ранцеву Е.Н. знает давно. Ей (свидетелю) тоже была предоставлена квартира от колхоза без всяких документов, только на основании решения бригадира. Все остальные жители села также получали квартиры от колхоза. Ранцева Е.Н. проживает в <адрес> и по настоящее время. Содержит квартиру в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что в <адрес> живет с рождения, работала в колхозе «Заветы Ильича». У колхоза на балансе имелось жилье, в котором проживали работники колхоза. Ранцева Е.Н. работала в детском саду и ей также от колхоза дали квартиру. Самовольно квартиру она не занимала. Ранцева Е.Н. проживает в <адрес>, квартира находится в хорошем состоянии, истица делает ремонт, следит за ее состоянием, за жилье и коммунальные услуги оплачивает.
В судебном заседании установлено, что истица вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации. Вселена как наниматель по документу «разрешение» от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истица со своими детьми проживают в данной квартире, она выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, производит оплату за жилье, ремонт в квартире, следовательно, она в силу закона приобрела право пользования на данную квартиру. Обстоятельств, свидетельствующих о самовольном занятии истицей вышеуказанной квартиры, не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ранцевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Ранцевой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.
Судья О.Н. Казакова
