Решение от 15 мая 2013 года №2-2322/2013

Дело № 2-2322/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего О.М. Артюха
 
    при секретаре М.О. Жуковой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подгорной А.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Подгорная А.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ***, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... в г.Рубцовске. За период проживания дом был реконструирован, возведен внеплановый пристрой, что привело к несоответствию данных, содержащихся в правоустанавливающих документах, фактическим данным. Таким образом, дом приобрел признаки самовольной постройки. Согласно техническому заключению, строительные конструкции жилого дома с пристроем, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристроями пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. расположенный по адресу:....
 
    Истец в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным признать право собственности на жилой дом по ... за истцом.
 
    Третьи лица - Подгорная Е.А., Подгорный А.Ф., зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования Подгорной А.И.
 
    Третьи лица - собственники смежных домовладений Олефиренко Н.М., Черноев В.Б., Качикина О.Ю., в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Подгорной А.И.
 
    Представители третьих лиц: филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
 
    В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ***, Романовой (после заключения брака - Подгорной) А.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... в г.Рубцовске, что также подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом, ответом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на запрос суда.
 
    Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ***, площади домовладения, расположенного по адресу: ... в г.Рубцовске, составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая - *** кв.м., субъект права - Подгорная А.И.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ***, разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: ... в г.Рубцовске, - для жилого дома; правообладатель - Романова А.И.. После заключения брака с Подгорным А.Ф. *** Романовой А.И. присвоена фамилия Подгорная, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ***.
 
    В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома с пристроями находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристроями пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    Расположение жилого дома с пристроями не нарушает противопожарные нормы, указанные в СниП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома с пристроями по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков ... и ....
 
    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований от правообладателей жилых домов а и по ..., суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по ... в г. Рубцовске.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Подгорной А.И. удовлетворить.
 
    Признать за Подгорной А.И. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. расположенный по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий О.М. Артюх