Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-2322/13
Дело 2-2322/13
РЕШЕНИЕ № 2-2322/2013
Именем Российской Федерации
31 мая 2013 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Загидуллиной Э.А.,
с участием истца Валиева Г.М.,
представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Г.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Валиев Г.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой под литером В1, веранду под литером в2, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником одноэтажного жилого дома, литер Вв, общей площадью 43,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 333 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истец снес веранду и построил пристрой под литером В1, общей площадью 34,9 кв.м, веранду под литером в2, общей площадью 8,9 кв.м. Все постройки возводил своими силами и на свои средства. На сегодняшний день истец с семьей проживает в этом доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у него нет. В связи с чем возникла необходимость в узаконении самовольных построек.
В судебном заседании истец Валиев Г.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, Валиева Р.М. и Ахмерова Э.Г., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, и на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Валиев Г.М. является собственником жилого дома под литером Вв, общей площадью 43,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 333 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит истцу на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
С целью улучшения жилищных условий, истец снес веранду и построил пристрой под литером В1, общей площадью 34,9 кв.м, веранду под литером в2, общей площадью 8,9 кв.м. Все постройки возводил своими силами и на свои средства. На сегодняшний день истец с семьей проживает в этом доме, несет бремя содержания, оплачивает все коммунальные платежи, другого жилья у него нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела подтверждается, что истец в 2012 году начал сбор необходимых документов: изготовил технический паспорт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, где получил Градостроительное заключение № ГЗ-368/И от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы и указано о необходимости согласования с Администрацией Ленинского района городского округа город Уфа РБ. Администрация Ленинского района городского округа город Уфа выдала Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе городского округа г.Уфа РБ», согласно которым самовольно возведенное строение пригодно к заселению и эксплуатации.
Судом установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, предназначена для проживания и является объектом индивидуального жилищного строительства. Имеются акт согласования границ земельного участка, пожарное заключение ПЧ-1 ГУ 22ОФПС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
Признанием права собственности на самовольные постройки Валиев Г.М. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валиева Г.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Валиевым Г.М. право собственности на пристрой под литером В1, общей площадью 34,9 кв.м., веранду под литером в2, общей площадью 8,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу