Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-232/2014г.
Дело № 2-232/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова А. В. к Чубуковой И. П., Логиновой Л. И., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Нестеров А.В. обратился в суд с иском к Чубуковой И.П., Логиновой Л.И., ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован её бывший собственник ФИО3 и члены её семьи Логинова Л.И. и Чубукова И.П. В настоящее время вышеуказанные лица в данном жилом помещении не проживают, квартирой не пользуются, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. По этим основаниям истец Нестеров А.В. просит признать ответчиков Чубукову И.П., Логинову Л.И., ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Истец Нестеров А.В. в судебное заседание не явился, направила заявление в котором просила гражданское дело по его иску рассмотреть в его отсутствие, просил признать ответчиков Чубукову И.П., Логинову Л.И., ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики - Чубукова И.П., Логинова Л.И., ФИО3 извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и их регистрации по месту жительства, откуда получены сведения об их отсутствии его указанному адресу и неизвестности их места жительства и места пребывания.
Представителя у ответчиков не имеется. В связи с неизвестностью места жительства указанных ответчиков и отсутствием у них представителя, судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ им назначен в качестве представителя - адвокат <адрес> коллегии адвокатов Ремезова В.А., которая высказала возражения против исковых требований, полагая, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Нестеров А.В.. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №
Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством», в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, Логинова Л.И. и Чубукова И.П.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, Логинова Л.И. и Чубукова И.П. в спорном жилом помещении не проживают, однако свою регистрацию в нем не прекратили. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности прекращения ответчиками своего проживания в спорном жилом помещении, не установлено.
В спорное жилое помещение ответчики после заключения договора купли-продажи не вселялись, не претендовали на него и не претендует в настоящее время, поскольку доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики статус члена семьи собственника спорного жилого помещения не приобрели применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Данных, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно может ограничить его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО3, Логинова Л.И., Чубукова И.П. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оснований для сохранения за ними такого права в силу закона, договора или решения суда не имеется, а регистрацией ответчиков нарушены права собственника жилого помещения, исковые требования Нестерова А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Нестерова А. В. удовлетворить.
Признать Чубукову И. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Логинову Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Чубуковой И. П., Логиновой Л. И., ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья Старкова Е.Н.
