Решение от 21 мая 2014 года №2-232/2014

Дело № 2-232/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пос.Чертково 21 мая 2014 года.
 
        Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кадурина С.А.,
 
    с участием адвоката ФИО1 представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Вербицкой Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мрыхиной Н.Ю. к администрации муниципального образования «Донское сельское поселение», администрации Чертковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица Мрыхина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО «Донское сельское поселение», администрации Чертковского района о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истица указала, что её мать, ФИО2 работала в СПК (колхоз) «Донской» с ДД.ММ.ГГГГ. Руководство колхоза разрешило в то время занять пустующую квартиру в двухквартирном доме, принадлежащем колхозу. С ней в этой квартире жила и она. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 952 кв.м с кадастровым номером №. На основании постановления администрации Донского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером №», указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Указанный земельный участок находится в государственной собственности. В выше указанной квартире они проживали вместе с мамой. Потом, после её смерти с ДД.ММ.ГГГГ в квартире жила она. Не являясь собственниками имущества, они открыто, сначала мама, потом она, добросовестно и непрерывно владели занимаемой квартирой, как своим собственным имуществом. Содержали квартиру в исправном состоянии, производили текущие и капитальные ремонты помещения. В настоящее время она ежемесячно осуществляет коммунальные платежи. Задолженности по платежам нет. Согласно документам квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности «Чертковский район» не значится и на балансе в администрации Донского сельского поселения не состоит. Дом на две квартиры был построен сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Донской» в 80-е годы прошлого столетия. Свои права на недвижимое имущество предприятие не зарегистрировало. ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Донской» прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда. В техническом паспорте на жилой дом правообладатель не установлен. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является. Её мать ФИО2. владела квартирой с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ. За это время никто не предъявил к ней претензий и притязаний на занимаемую квартиру. После смерти матери она продолжает владеть квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из комнат №6,7,8,9,10 на поэтажном плане общей площадью 54,4 кв.м, жилой 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
        Истица Мрыхина Н.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её интересы представлял представитель ФИО1 действующая на основании доверенности и ордера, которая полностью поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить и уточнила, что квартира была предоставлена матери истицы не СПК «Донской», а совхозом «Донской» в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представитель ответчика – глава МО «Нагибинское сельское поселение» ФИО3. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.
 
        Представитель ответчика – заведующий юридическим сектором администрации Чертковского района Ростовской области ФИО4 действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования Мрыхиной Н.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Из представленных материалов дела судом установлено следующее.
 
    Согласно справке администрации муниципального образования «Донское сельское поселение» № Мрыхина Н.Ю., действительно зарегистрирована на территории Донского сельского поселения, в <адрес> и по этому адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
        Согласно справке администрации муниципального образования «Донское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Донского сельского поселения не состоит.
 
        Согласно справке администрации Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Чертковский район».
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону № выданного нотариусом нотариального округа Чертковского района Ростовской области ФИО5 следует, что наследницей по закону имущества, принадлежащего умершей ФИО2 является истица Мрыхина Н.Ю..
 
    Представленные истцом Мрыхиной Н.Ю. доказательства свидетельствуют об её совместном добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> в течение более 18 лет, доказательств обратного суду не представлено, а следовательно, в силу приобретательной давности приобрела право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>
 
        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мрыхиной Н.Ю. к администрации МО «Донское сельское поселение», администрации Чертковского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать право собственности в силу приобретательной давности за Мрыхиной Н.Ю. на квартиру №1, в двухквартирном жилом доме, литер «А», состоящую из комнат №6,7,8,9,10 на поэтажном плане, общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2014 года.
 
    Председательствующий судья: Кадурин С.А.