Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-232/2014
Дело № 2-232/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года пос. Прохоровка
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Бойченко С.И.
при секретаре Чурсиной М.А.
с участием представителя истца Золотухина В.В. адвоката Чернова О.В., представившего удостоверение № 528, ордер № 015957,
представителя 3-го лица УФСГР кадастра и картографии по Белгородской области Шкирдовой Г. Г.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Золотухина Виктора Владимировича к администрации Прохоровского района о государственной регистрации права собственности
Установил:
Постановлением главы администрации п. Прохоровка № 368 от 21.10.1994 года Золотухину предоставлен земельный участок под строительство сарая. Из-за отсутствия у истца правоустанавливающих документов, на земельный участок он не может зарегистрировать право собственности на участок.
Дело инициировано иском Золотухина о государственной регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца Чернов О.В. иск поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений на заявленные исковые требования не представил.
Представитель 3-го лица УФСГР кадастра и картографии по Белгородской области Шкирдова Г. Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным сторонами, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у него право собственности на спорный земельный участок.
Постановлением главы администрации п. Прохоровка от 21 октября 1994 года № 368 Золотухину согласовано место под строительство сарая в районе кооперативного дома п. Прохоровка (л.д.6), на основании которого истцу выдан проект застройки земельного участка по улице Советской п. Прохоровка под проектируемый гараж (л.д. 7).
1 ноября 1994 года администрацией п. Прохоровка истцу выдано разрешение на строительство хозяйственного сарая и акт об отводе границ участка (л.д. 8-9).
Постановление главы администрации городского поселения «поселок Прохоровка» от 01 октября 2013 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под существующим гаражом истца (л.д. 10).
Постановлением главы администрации городского поселения «поселок Прохоровка» от 12 февраля 2014 года № 27 присвоен адрес земельному участку Золотухина, на котором расположен его гараж (л.д. 11).
Земельный участок, на котором расположено здание гаража внесен в государственный кадастр недвижимости площадью 32,90 +/- 2 кв.м. с разрешенным использованием под существующим гаражом, с местонахождением: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка ул. Советская 164/1-г, что видно из кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписке земельного участка. Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы (л.д. 12-13).
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация права собственности истца приостановлена (л.д. 14-15).
Представленные истцом, в ходе судебного разбирательства дела, доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными администрациями.
Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленного ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства и.т.д., не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.
С 1994 года земельным участком истец пользовался открыто. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе сарая-гаража к нему не предъявлялись.
Статья 234 ГК РФ, предусматривает, что гражданин, - не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Требования об изъятии земельного участка к истцу не предъявлены и его право на спорный участок ни кем не оспаривается.
Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности суд считает, что истец приобрел право собственности на земельный участок и здание гаража на законных основаниях.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Золотухина Виктора Владимировича к администрации Прохоровского района о государственной регистрации права собственности признать обоснованным.
Произвести в Прохоровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области государственную регистрацию права собственности за Золотухиным Виктором Владимировичем на земельный участок площадью 32,9 кв. м, с кадастровым номером 31:02:1002014:330, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под существующим гаражом, расположенный по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, пос. Прохоровка ул. Советская 164/1-г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья (подпись) С.И. Бойченко
