Решение от 10 февраля 2014 года №2-232/2014

К делу №2-232/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Белая Калитва 10 февраля 2014 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием представителя истца Г.Н.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Монолит»» к Б.А.С., Б.Д.В. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В абонентском отделе ООО «Управляющая компания «Монолит» лицевой счет № открыт на имя Б.А.С., по которому образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Ответчик Б.А.С. предупреждалась истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины и получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца по доверенности Г.Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Ответчики Б.А.С. и Б.Д.В., извещенные надлежащим образов, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали. Суд рассмотрел дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115-16). Лицевой счет № открыт на имя Б.А.С., по которому образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.
 
    Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления с напоминанием – предупреждением об оплате услуг (л.д.22-24). Между истцом и ответчиком было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., которые ответчиком были нарушены.
 
    Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., был выбран способ управления - управление ООО «Управляющая компания «Монолит» (л.д.19-20).
 
    Оплата за услуги по договору производится в рамках тарифов, утвержденных органом местного самоуправления и уполномоченными органами власти в области государственного регулирования тарифов. В целях выполнения условий договора по управлению многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания «Монолит» заключила ряд договоров на предоставление коммунальных услуг, и оказанию услуги по ремонту и содержанию жилищного фонда: договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) № от ДД.ММ.ГГГГ., договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36-54).
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно расчету истца имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, электроэнергии, домофон по адресу <адрес>, всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиками не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчиками оплата услуг не производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с них должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме <данные изъяты>.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения. Обязанность по внесению платы за ремонт и содержание жилого дома и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
 
    Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несёт бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности, долю по содержания общего имущества дома.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат судебные расходы в размере <данные изъяты>, из которых по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и получение выписки из ЕГРП в сумме <данные изъяты>. Солидарное взыскание судебных издержек нормами гражданского законодательства не предусмотрено, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать солидарно с Б.Д.В. и Б.А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Б.Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Б.А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Монолит» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 11 февраля 2014 года.
 
    Судья:                   Корнев В.А.