Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-232/2014
Дело № 2-232/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года г. Светлогорск
Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Бубновой М.Е.
при секретаре <ФИО>1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Т.Г. к Б.И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ч.Т.Г. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Б.И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № <Данные изъяты> от <Дата>, договора дарения от <Дата>. С 12 апреля 2012 года, с ее согласия, в спорное жилое помещение был зарегистрирован Б.И.В., однако в указанное жилое помещение последний никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Б.И.В. зарегистрирован ею добровольно по его просьбе с целью трудоустройства и оформления документов для постановки на учет в поликлинике г. Светлогорска с дальнейшим получением медицинского обслуживания. После постановки на регистрационный учет Б.И.В. обещал сняться с регистрационного учета добровольного, через 6 месяцев, но по истечении данного времени он исчез, на связь не выходит, место его фактического проживания и место работы не известно. Более того, на адрес его регистрации стали приходить извещения из различных кредитных организаций с требованиями погасить задолженность по кредитам. Наличие регистрации ответчика ставит ее в затруднительное положение как собственника, в связи с начислением коммунальных услуг и постоянного розыска его со стороны кредитных организаций на предмет погашения образовавшейся задолженности по кредитным обязательствам, что в свою очередь ставит ее перед указанными организациями в положение ответственного лица за его недобросовестное поведение. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ просит признать Б.И.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Ч.Т.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила.
В судебном заседании представитель истца Ч.Т.Г. - З.А.В., действующий на основании доверенности от 20 декабря 2013 года, поддержал заявленные его доверительницей требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика Б.И.В. - П.А.И., действующий на основании ордера № 4184 от 15 апреля 2014 года, разрешение требований Ч.Т.Г. оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что право собственности Ч.Т.Г. на жилое помещение - <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес> возникло на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № <Данные изъяты> от <Дата>, договора дарения от <Дата> (л.д. 5, 6).
Как следует из копий лицевого счета собственника жилья № <Данные изъяты>, поквартирной карточки, в <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> зарегистрирован:
Б.И.В. - с 12 апреля 2012 года, где в графах: «родственные отношения», «отношение к нанимателю (владельцу)» указано: «жилец» (л.д. 7, 8).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из пояснений представителя истца Ч.Т.Г. - З.А.В. следует, что Б.И.В. никогда не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения и соглашения с ним о проживании не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялся в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовался и не пользуется, личные вещи отсутствуют.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Ч.М.П., которая в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истицы. С Б.И.В. она не знакома. Ч.Т.Г. зарегистрировала Б.И.В. в спорной квартире по просьбе последнего, так как хотела ему помочь. В квартиру Б.И.В. не вселялся, его личные вещи в ней отсутствуют. В настоящее время Б.И.В. на телефонные звонки не отвечает и где он проживает, ни она, ни ее мать, не знает.
Кроме того, представитель истца указал, что квартира нужна его доверительнице для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - Ч.Т.Г. и не имея какого-либо соглашения с ней о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ч.Т.Г. - удовлетворить.
Признать Б.И.В., <Дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - <Данные изъяты>, расположенной в <Адрес> в <Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2014 года.
Судья
Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова
