Решение от 03 февраля 2014 года №2-232/2014

    Дело № 2-232/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    03 февраля 2014 года г.Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
 
    при секретаре Шавриной А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигулиной Галины Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
установил:
 
    Самигулина Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними права пользования по договору социального найма на комнату, расположенную по адресу ...
 
    В обоснование иска указал, что в ... спорная комната в общежитии была выделена ей совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия ОАО «Тургоякское рудоуправление». Истица вселилась в комнату, проживает в комнате до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги. В ... здание дома принято на баланс города.
 
    В судебном заседании истец Самгулина Г.Н. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель истца Попкова Е. поддержала доводы своего доверителя.
 
    Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещены, просят рассматривать в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ОАО «ТРУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, представили отзыв по иску, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ОГУП Обл.ЦТИ в судебное заседание не явился, причина не известна, о месте и времени судебного заседания извещены.
 
    Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся как по месту жительства в органах исполнительной власти, так и по месту работы.
 
    В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Право пользования жилым помещением осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения (ст.50 ЖК РСФСР).
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п.1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2).
 
    Судом установлено, что жилой дом по ул... значится в Реестре муниципальной собственности АДРЕС.
 
    Постановлением Главы Администрации МГО НОМЕР от ДАТА статус муниципального специализированного жилищного фонда – общежития, расположенного по адресу: АДРЕС уточнен назначением: многоквартирный жилой дом.
 
    По сведениям ОАО «ТРУ» Самигулиной Г.Н.. ДАТА совместным решением профсоюзного комитета и администрации предприятия была выделена комната площадью ... общежитии по ..., Самигулина Г.Н. до настоящего времени проживает в указанной комнате, истец оплачивает коммунальные услуги (л.д.11,12,14,34).
 
    Указанные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждены также показаниями свидетелей ...
 
    Самигулина Г.Н.. зарегистрирована по месту жительства по адресу ..., на имя Самигулиной Г.Н. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, задолженности истец не имеет (л.д.13,37,38).
 
    На кадастровом учете в ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС состоит двухэтажный жилой АДРЕС в АДРЕС общей площадью ...
 
    Как следует из технического паспорта жилого АДРЕС, пояснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании комнате НОМЕР соответствует комната НОМЕР площадью .... на втором этаже.
 
    Самигулина Г.Н. свое право на бесплатную приватизацию не использовал, жилых помещений в собственности не имеет(л.д.36).
 
    При изложенных обстоятельствах, поскольку истец Самигулина Г.Н. вселен в ... в спорное жилое помещение не самовольно, фактически проживает в комнате, на имя Самигулиной Г.Н. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, истцом оплачиваются коммунальные платежи, занимаемая истцом комната юридически свободна от прав третьих лиц, то у суда имеется достаточно правовых оснований для признания за Самигулиной Г.Н. права на спорную комнату на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Самигулиной Галиной Николаевной право пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнатой ...
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: