Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-232/2014
Гражданское дело № 2-232/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рязань. 20 марта 2014 года.
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.Р.,
с участием представителя истца Катаевой Т.Ю. - Ларькиной Н.А., действующей по доверенности серии №, удостоверенной ФИО16., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа город Рязань ФИО17
с участием представителя ответчика Алтухова Ю.А.. – адвоката Воронина А.Л., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ и предъявившего удостоверение №. и ордер <данные изъяты> выданный Рязанской коллегией адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Катаевой Т.Ю. к Алтухову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Катаева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Алтухову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован её отец Алтухов Ю.А., который в период проживания в квартире вел антиобщественный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, привел квартиру в антисанитарное состояние. В ДД.ММ.ГГГГ Алтухов Ю.А. ушел из дома. С этого момента Алтухов Ю.А. не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, никаких отношений с истцом не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время истец Катаева Т.Ю. вынуждена оплачивать все коммунальные платежи за Алтухова Ю.А., что ставит её в трудное материальное положение. В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, длительно отсутствует в помещении при том условии, что препятствий в пользовании данным жилым помещением истец ответчику никогда не чинила, истец считает, что Алтухов Ю.А. в связи с выездом в другое место жительства расторг договор социального найма жилого помещения, в связи с чем на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Катаевой Т.Ю. - Ларькина Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Алтухов Ю.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, вернулись в суд с отметкой «адресат не проживает», в связи с чем в силу ст.119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению и разрешению в его отсутствие.
Представитель ответчика Алтухова Ю.А. - адвокат Воронин А.Л., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил.
Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации муниципального образования- Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области. В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения проживает истец Катаева Т.Ю. (наниматель жилого помещения), которая зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справке за <данные изъяты> в спорной квартире совместно с нанимателем Катаевой Т.Ю. зарегистрирован ее отец Алтухов Ю.А.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алтухов Ю.А. выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, его местонахождение в настоящее время не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО23 ФИО24 ФИО25., из показаний которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Алтухов Ю.А. выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире нет, на протяжении указанного времени попыток вселиться и проживать в квартире он не делал, препятствий в пользовании квартирой ему никто никогда не чинил, обязательства по содержанию жилого помещения он не несет. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
Судом также установлено, что ответчик, выехав из спорной квартиры, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения: не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не производит текущий ремонт помещения. Из представленных суду копий платежных документов следует, что на протяжении всего времени расходы на содержание квартиры несет истец.
Наличие неприязненных отношений между истцом и ответчиком, препятствующих совместному проживанию в спорной квартире, и фактов, свидетельствующих о том, что истец создает ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой, судом не установлено
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Алтухов Ю.А., имея право пользования спорным жилым помещением, добровольно отказался от него, на протяжении более 3 лет в квартире не проживает, что свидетельствует о постоянном характере непроживания и связано с проживанием в другом месте жительства, при этом никаких препятствий ответчику в реализации права пользования указанным жилым помещением не создавалось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры на иное место жительства, отказался от исполнения прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Катаевой Т.Ю. к Алтухову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Алтухова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Алтухова Ю.А. в пользу Катаевой Т.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Рязанский районный суд Рязанской области.
Судья: подпись.
Копия верна: судья: О.В. Арсеньева.
