Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-232/2014
№ 2-232/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,
при секретаре Сницаренко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергилева А.С. к а о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Дергилев А.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный в здании гаража, в <адрес>
В обоснование иска Дергилев А.С. указал, что он является владельцем спорного гаражного бокса. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в 1 микрорайоне общей площадью <данные изъяты>. Предприятие обязано было до начала строительства разработать проектно-техническую документацию и согласовать ее с управлением архитектуры и градостроительства, а также с <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО6 и другими организациями. К ДД.ММ.ГГГГ гаражи были построены за счет средств членов кооператива № при <данные изъяты>, который был создан в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № имел 10 членов. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в районе <адрес> Право собственности ни на здание гаража, ни на гаражные боксы не оформлялось. Гаражный кооператив № как юридическое лицо не было зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В настоящее время владельцами гаражных боксов здания гаража, находящегося в районе <адрес> был создан гаражный кооператив ФИО7 Он является членом данного гаражного кооператива. Согласно техническим документам, здание гаража состоит из № гаражных боксов. С момента постройки гаражного кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражным боксом, осуществляет в нем ремонт, содержит в надлежащем порядке, оплачивает платежи, связанные с его содержанием, использует его по назначению. В связи с чем, на основании ст.218, ст.234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс №
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО7
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебное заседание истец Дергилев А.С. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика а, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При подтверждении фактов, изложенных в заявлении, не возражал против удовлетворения исковых требований, если признание судом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и имеется градостроительное заключение о соответствии объекта недвижимости «Правилам землепользования и застройки МО г. Орск».
Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 был отведен земельный участок под проектирование и размещение гаражей в 1 микрорайоне общей площадью 0,07га.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и земельных ресурсов <адрес> за № было выдано разрешение на проектирование электролинии 10 кв. в районе территории <данные изъяты>
Распоряжением а от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> был предоставлен земельный участок в аренду на срок 15 лет, утвержден список членов кооператива в количестве 10 человек, в том числе Дергилев А.С.
На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды между а и ГСК ФИО15 земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
В последующем кооператив осуществлял оплату земельного налога до ДД.ММ.ГГГГ
Членами ФИО16 разработан и принят Устав, который не прошел правовую регистрацию.
ФИО7 зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года.
Общим собранием ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав, согласно которому, кооператив создан на базе ФИО19.а гаражам ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ присвоен описательный адрес: 27 м на северо-восток от многоквартирного жилого дома по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража выдан кадастровый паспорт.
ДД.ММ.ГГГГ между а и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка, площадью 412,0 кв.м. с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен ФИО7 кадастровый номер <адрес>.
Из технического паспорта на здание гаража следует, что строение литер № фактически используется по назначению, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на здание гаража не зарегистрировано, площадь застройки – 236,8 кв.м, площадь гаражного бокса № – 21,2 кв.м.
Согласно заключению ФИО25 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций ФИО7 несущая способность конструкций зданий гаражных боксов в целом, обеспечивается. Техническое состояние здания оценивается как работоспособное. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам СНиП. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение возможно использовать (эксплуатировать) по прямому назначению.
В соответствии с заключением ФИО27 о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ года, размещение гаражей на 10 боксов не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г. Орска.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1 ст. 222 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ГК «Восток» обращался в Комитет архитектуры и градостроительства а по вопросу выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, однако ему было отказано.
Опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что Дергилев А.С. является членом кооператива и занимает гаражный бокс №, паевой взнос им выплачен полностью. Все члены кооператива, в том числе истец, осуществляли застройку в период ДД.ММ.ГГГГ за свой счет или выплачивали денежные средства, кто не мог принимать участие лично.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 созданный на базе Г, своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи на земельном участке по адресу: <адрес>, истец полностью выплатил паевой взнос, а потому его требования о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Дергилева А.С. к а о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности Дергилева А.С. на гаражный бокс № общей площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, находящийся в здании гаража, расположенного в 27 м. на северо-восток от многоквартирного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Швецова Н.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2014 года
