Решение от 25 марта 2013 года №2-232/2013

    Дело № 2-232/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        25 марта 2013 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой Т.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Логвинова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Мотивируя свои требования тем, что после смерти её мужа Логвинова А.В., осталось наследственное имущество, в том числе и жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположен указанный жилой дом принадлежал Логвинову А.В. на основании выписки из похозяйственной книги. С целью вступления в наследство обратился к нотариусу с целью вступления в наследство, где было заведено наследственное дело. В ходе сбора документов на жилой дом выяснилось, что он не был зарегистрирован за её мужем. Перепланировка, переустройство жилого дома и возведенная пристройка выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, и не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, отвечают требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Логвинова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала.
 
        Ответчик - представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Попова Н.А., Логвинов М.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Дополнительно представили заявления, что отказываются от вступления на наследственное имущество состоящее из жилого дома расположенного, по адресу: <адрес>, в пользу истицы Логвиновой Т.П.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Логвинову А.В. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, на основании записи из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.
 
    Земельный участок площадью 2600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:13:1180111:33, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Логвинову А.В. на основании выписки из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Логвинов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС администрации Липецкого муниципального района, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Логвинова Т.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего Логвинова А.В., Нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ Логвиновой Т.П. было выдано свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 2600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер 48:13:1180111:33, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, истец представила суду доказательства, что наследодателю Логвинову А.В. принадлежал жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, разрешения на перепланировку лит. А, переустройство лит. А1, возведение лит. а1 не предоставлено.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценки технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, все мероприятия по возведению, переустройству и перепланировке домовладения выполнены технически грамотно и не оказали существенного влияния на несущую способность здания в целом. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства), находящегося по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений и помещений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит. А) и помещений (лит. А1; лит.а1), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, возведение, перепланировка жилого дома, согласно техпаспорта (лит. А,а1, А1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: жилой дом, возведение лит. а1, переустройство лит. А1, перепланировка лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного возведения и переустройства построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Логвинов А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются жена Логвинова Т.П., мать Логвинова М.А., дочь Попова Н.А., сын Логвинов М.А., что подтверждается копией наследственного дела №. Наследники по закону Логвинова М.А., Попова Н.А., Логвинов М.А представили нотариусу заявление от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что они отказываются по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство оставшееся после смерти Логвинова А.В. в пользу его супруги Логвиновой Т.П..
 
    Логвинова Т.П. в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается заявлением о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.
 
    В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем Логвиновым А.В. на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
    Суд считает необходимым рассматривать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Логвиновой Т.П. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
 
    Судья Рыжкова О.Е.
 
    Решение в окончательной форме составлено 29.03.2013 года.