Решение от 26 апреля 2013 года №2-232/2013

Дело № 2-232/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    26 апреля 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Мартуль Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.П. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец С.Л.П. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ее семье совхозом «А». Квартира имеет площадь – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., жилой площадью - ДД.ММ.ГГГГ кв. м, инвентарный номер №. После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. В квартире она проживает одна. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ,- лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая, что она владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней - С.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации О сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Свидетели М.А.А. и К.А.А. в ходе судебного заседания показали, что с С.Л.П. они знакомы продолжительное время, проживают с ней по соседству. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена семье истицы в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А». В данной квартире истица проживает одна. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза С.Л.П. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования С.Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справок, представленных администрацией О сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе О сельсовета не стоит.
 
    В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией О сельсовета, С.Л.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер №
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что семье С.Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «А» в ТОО «О», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время С.Л.П., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования С.Л.П. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования С.Л.П. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи приобретательной давностью, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности С.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
 
    Председательствующий судья: ______________________________