Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-232/2013
Дело № 2-232/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2013 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием представителя истца Белова М.Н. - Дунав В.Н. (по доверенности от Дата обезл. №), законного представителя ФИО1, Дата обезл. года рождения, - Беловой А.В., при секретаре Шабалиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Белова М.Н., действующего от своего имени и имени ФИО1, Дата обезл. года рождения, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Большевик» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Белов М.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Дата обезл. года рождения, обратился в суд с иском к СПК «Большевик» о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.
В обоснование указал, что в данной квартире зарегистрированы и проживают Белов М.Н. и его несовершеннолетний сын ФИО1 Квартира предоставлена истцу как жилое помещение, принадлежащее СПК «Большевик», на основании договора найма от Дата обезл.. Беловы являются гражданами Российской Федерации, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали.
Дата обезл. Белов М.Н., действуя от своего имени и от имени сына ФИО1, обратился в СПК «Большевик» с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако до настоящего времени квартира в собственность истца и его сына не передана в связи с тем, что данное жилое помещение, состоящее на балансе кооператива, не включено в его уставный фонд. Правоустанавливающие документы на квартиру у ответчика отсутствуют, недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец Белов М.Н. в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещён надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>
Представитель истца Белова М.Н. - Дунав В.Н., законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 - Белова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили об их удовлетворении.
Представитель ответчика СПК «Большевик» в судебное заседание не прибыл. В письменном заявлении, поступившем в суд Дата обезл., председатель СПК «Большевик» ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями Белова М.Н. согласился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Второвское Камешковского района в судебное заседание также не прибыл. В письме от Дата обезл. № глава администрации ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Возражений на иск не представила.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Белова М.Н., представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца Белова М.Н. - Дунав В.Н., законного представителя ФИО1 - Белову А.В., свидетеля ФИО4, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).
В судебном заседании установлено, что Беловы М.Н. и Д.М. - граждане РФ в искомой квартире проживают с Дата обезл. и Дата обезл. соответственно на условиях договора социального найма жилого помещения, заключенного Дата обезл. между СПК «Большевик» и Беловым М.Н. Ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, что следует из справок отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. №, администрации муниципального образования Второвское Камешковского района от Дата обезл. №, СПК «Большевик». В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию квартиры.
Других лиц, претендующих на данное жилое помещение, не установлено.
Дата обезл. Белов М.Н., действующий за себя и от имени ФИО1, Дата обезл. года рождения, обратился в СПК «Большевик» с заявлением о приватизации спорной квартиры, на которое получил ответ от Дата обезл. № об отказе в заключении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность истцов в связи с тем, что объект не соответствует требованиям статей 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В данном ответе рекомендовано обратиться с заявлением в суд.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что жилой дом, в котором расположена искомая квартира, неоднократно передавался в ведение различных организаций, в том числе и СПК «Большевик». Квартира предоставлена семье Белова М.Н. кооперативом для постоянного проживания. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на неё, утраченные во время пожара архива СПК.
Согласно справке отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. № квартира, расположенная по адресу: ...., не числится в реестре муниципального имущества Камешковского района.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Дата обезл., следует, что право собственности (иное право) на спорную квартиру не зарегистрировано.
Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности СПК «Большевик» на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, предусмотренного законом, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком СПК «Большевик» и удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковое заявление Белова М.Н., действующего от своего имени и имени ФИО1, удовлетворить.
Признать за Беловым М.Н. и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А.Малиновская
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья
