Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-232/2013
Дело № 2-232/2013 24 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Антипиной Ю.Н., с участием истца Ковровой А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Ковровой А.М. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации МО «Виноградовский муниципальный район», администрации МО «Березниковское» об исключении сведений о правообладателе, признании недействительным кадастрового паспорта на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Коврова А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам в обосновании иска указав, что её мужу, И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен И. в ДД.ММ.ГГГГ у А.., однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. Желая зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, Коврова А.М. обратилась в регистрирующий орган, однако в государственной регистрации земельного участка ей было отказано, поскольку выяснилось, что в кадастровом паспорте земельного участка в качестве правообладателя указан А.. Считает, что она и И. в ДД.ММ.ГГГГ приобретая домовладение, приобрели и право пользование земельным участком, следовательно, после смерти мужа жилой дом принадлежит ей на праве собственности, вместе с домом она приобрела и право пользование земельным участком. Просит суд признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка № 2900/201/12-80883 от 19 ноября 2012 года, выданный филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу; исключить в разделе «сведения о правах» сведения о правообладателе А. в кадастровом паспорте и государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым №; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Коврова А.М. в судебном заседании исковые требования в части признания права собственности на земельный участок поддержала, требование признать недействительным кадастровый паспорт и исключение в разделе «сведения о правах» сведения о правообладателе А. не поддерживает, пояснив, что в связи с тем, что в похозяйственную книгу не были внесены изменения о переходе права собственности на жилой дома №, то она в настоящее время не может без судебного решения зарегистрировать право собственность на земельный участок.
Представители филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, администрации МО «Березниковское», администрации МО «Виноградовский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще. В отзыве представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу указывает, что ввиду отсутствия правопритязаний на спорный объект считает, что филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не может являться по данному делу ответчиком. Сведения в государственный кадастр недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым № вносились согласно представленной Ковровой А.М. архивной выписки, в соответствии с которой правообладателем являлся А..
Третье лицо представитель Управление Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в представителей ответчиков.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему
Из объяснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она совместно с супругом И. купили у А. домовладение по адресу: <адрес>.
Свидетели П. и Ф. в судебном заседании подтвердили, что И. в ДД.ММ.ГГГГ был куплен у А. дом № по <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Являясь наследником по закону, Коврова А.М., приняла наследство после смерти мужа в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 16 декабря 1987 года, выданного Б., исполняющим обязанности государственного нотариуса Шенкурской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре (л.д.14).
Из информации Управления Россреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу право собственности на спорный земельный участок не регистрировалось.
Из выписки государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка площадью 1500 кв. метров, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> является А., документ архивная справка от 19.05.2010 года № 607 ( л.д22).
Как следует из архивной справки от 19.05.2010 года № 607 по похозяйственной книги за 1967-1969 годов значится по адресу <адрес> главой семьи А.., земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства 0,15 га.
Согласно выписки МО «**» от 30 ноября 2012 года сделанной на основании похозяйственной книги № 19 начало 01.01.1990г. окончание 31.12.1994 г. И. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв. метров, о чем в похозяйственной книге сделана запись на основании договора купли-продажи ( л.д.24).
Факт права собственности Ковровой А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никем не оспаривается.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно ст. ст. 128 и 130 ГК РФ земля является недвижимым имуществом и объектом гражданских прав.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В силу ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта № 2900/201/12-80883 от 19 ноября 2012 года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В качестве правообладателя указан А. на основании предоставленной Ковровой А.М. архивной выписки № 607 от 19 мая 2010 года следует, что спорный земельный участок в 1967-1969 годах находился в личном пользовании у Коловнякова А.А.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В период заключения И. и А. сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> действовал Земельный Кодекс РСФСР от 01.07.1970 года В соответствии с положениями указанного Кодекса земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась, в том числе гражданам, как для индивидуального жилищного строительства, так и в бессрочное пользование.
Факт нахождения в личном пользовании спорного земельного участка у А. в 1967-1969 году подтверждается архивной выпиской № 607 от 19 мая 2010 года.
Факт нахождения в личном пользовании спорного земельного участка у И. подтверждается выпиской МО «Березниковское» от 30 ноября 2012 года сделанной на основании похозяйственной книги № 19 начало 01.01.1990г.
В силу ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из ч. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельных законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом суд пришел к выводу, что приобретая жилой дом № по <адрес>, И. приобрел право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен указанный дом.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «**» следует, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Коврову И.В.
Судом установлено, что спорный земельный участок до дня смерти принадлежал И.., который в 1987 году был унаследован его супругой Ковровой А.М..
Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании собственности на земельный участок, поскольку иным способом оформить свое право собственности на фактически принятый в наследство после смерти мужа земельный участок, не имеет возможности.
Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку суд считает требование Ковровой А.М. о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 1500 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.
Истцом предъявлены требования к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании недействительным кадастровый паспорт № 2900/201/12-80883 от 19 ноября 2012 года на спорный земельный участок, об исключении в разделе «сведения о правах» сведения о правообладателе А. в кадастровом паспорте и государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым №.
В судебном заседании истец свои требования в данной части не поддержала.
Согласно статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и п.п. 4 п. 8 Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости сходят сведения о вещных правах ( сведения о вещных правах с указанием: вида права, размера доли в праве, сведений о правообладателях, в отношении физического лица - фамилии, имени и отчества).
Признание за Ковровой А.М права собственности на спорный земельный участок, в силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" будет являть основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт и государственный кадастровый учет на земельный участок, с кадастровым №.
Как установлено в судебном заседании, характеристики спорного земельного участка при постановке его на государственный кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, были внесены на основании предъявленной истцом архивной выписки № 607 от 19 мая 2010 года.
Принимая во внимание указанное выше, суд не находит оснований для удовлетворения требований предъявленных истцом к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в части признания недействительным кадастрового паспорта № 2900/201/12-80883 от 19 ноября 2012 года на спорный земельный участок и об исключении в разделе «сведения о правах» сведения о правообладателе А. в кадастровом паспорте и государственном кадастровом учете на земельный участок с кадастровым №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Ковровой А.М. удовлетворить частично.
Признать право собственности Ковровой А.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение по данному делу является основанием для внесения филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу изменений в кадастровый паспорт и государственный кадастровый учет сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд
Судья А.И. Мой
© Виноградовский районный суд Архангельской области, 2009-2013
