Решение от 11 июня 2013 года №2-232/2013

                                        К делу №2-232/2013                                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года                        с.Аскарово РБ
 
        Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
 
    с участием истца Таиповой Р.А., ее представителя действующего по письменному ходатайству Шарафутдинова Ф.И.
 
    при секретаре Яганшиной А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таиповой ФИО13, Таипова ФИО14, Таиповой ФИО15 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права общей (долевой) собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Таиповы Р.А., Р.Р., Р.Р. обратились в суд с названным исковым заявлением о признании за ними право общей (долевой) собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: РБ, ФИО2 <адрес>. Требования мотивировано тем, что В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО20 Абзелиловским участком Сибайского ХРУ треста «Башспецстрой» была предоставлена трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РБ, Абзелиловский район, с.Аскарово, ул.Горная, д.41, кв.2. В настоящее время данная организация ликвидирована и правопреемником является ООО «СибайГазСпецСтрой». Данная квартира является бесхозной, в реестре муниципального имущества не заявлена. ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
        В дальнейшем истцы Таипова Р.А., Таипов Р.Р., Таипова Р.Р. обратились в суд с измененным исковым требованием прося признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, находящуюся по адресу: РБ, ФИО2 <адрес> за каждым в порядке приватизации.
 
        В судебном заседании Таипова Р.А., ее представитель Шарафутдинов Ф.И. иск поддержали.
 
        Истцы Таиповы ФИО18, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом
 
        Представитель ответчика администрации Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский района РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Росреестра по РБ, ООО «СибайГазСпецСтрой», ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
 
        Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
 
    члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
 
        В соответствии с пунктами 41, 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
 
    Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
 
        В соответствии с п.10 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
 
        Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).
 
    В соответствии со статьей 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
 
        В соответствии с руководящим разъяснением, содержащимся в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ
 
    от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6,
 
    от 02.07.2009 N 14) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
 
    (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)
 
    5. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела на основании решения исполкома Абзелиловского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству администрации Сибайского ХРУ треста «Башспецстрой» в число служебных помещений Абзелиловского участка Сибайского ХРУ была включена квартира в новом двухквартирном жилом доме по <адрес> жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на основании решения, принятого администрацией Сибайского ХРУ о предоставлении квартиры Таипову Р.Р. с семьей, состоящей из жены, дочери и сына выдан ордер на данную квартиру с отметкой «служебный».
 
        Истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
        По данным Управления Росреестра по РБ (уведомления от 13.03.2013 г.) права на квартиру и земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы.
 
        Согласно ответа КУС Минземимущества по Абзелиловскому району от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в реестр муниципального имущества МР Абзелиловский район РБ не заявлена, в том числе муниципального имущества городского округа г.Сибай (письмо от 17.12.2009 г. №2014).
 
        Из трудовой книжки Таипова Р.Р. следует, что на момент предоставления жилого помещения в 1991 г. последний работал в Сибайском ХРУ «Башспецстрой», уволен 10.06.1993 г. по собственному желанию. После чего работал водителем в Абзелиловском ДРСУ, Абзелиловском райпотребсоюзе.
 
        Согласно свидетельства о смерти ФИО19 умер в с.Аскарово <данные изъяты> г.
 
        Доказательств того, что после увольнения 10.06.1993 г. к Таипову Р.Р. или членам его семьи заявлялись требования об освобождении предоставленного служебного жилого помещения, в том числе с предоставлением иного жилого помещения, суду не представлено, судом не добыто.
 
    Кроме того, члены семьи умершего работника ФИО1 не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со 108 ЖК РСФСР или 103 ЖК РФ.
 
    Как следует из материалов инвентаризации земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО1, как и Сибайским СМУ АОО «Газспецстрой» согласовывались границы земельных участков, в соответствии с декларацией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявлялось о пользовании земельным участком площадью 0,12 га по указанному адресу для ведения индивидуального хозяйства, из представленных суду квитанций об уплате за газ, электроэнергию с следует, что, с Таиповым были заключены договора на поставку газа и электроэнергии, что свидетельствует об открытом добросовестном пользовании жилым помещением и земельным участком Таиповым Р.Р. и членами его семьи с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.
 
        При этом возражений против иска от ответчика администрации СП Аскаровский сельсовет в суд не поступало.
 
        Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы Таиповы на законном основании занимают ранее предоставленное Таипову Р.Р. жилое помещение, статус которого в настоящее время не определен, препятствий для реализации ими своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.
 
        Следовательно, иск подлежит удовлетворению.    
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Таиповой ФИО22, Таиповым ФИО24, Таиповой ФИО25 право собственности по 1/3 доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Абзелиловский <адрес> порядке приватизации.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
 
Судья                В.Ф.Ахматнабиев