Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-232/14
Дело №2-232/14 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.
при секретаре Булавиной Л.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района, с учетом уточненных исковых требований, о признании за ними по 1/2 доли (за каждым) в праве собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, мотивируя свои требования тем, что 08.04.1993г между коллективным долевым предприятием «Кузедеевское» и ФИО14 была заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан- 3х комнатную квартиру, общей площадью 71 кв.м., расположенную в <адрес>2. В договору указано, что в приватизации участвуют 4 человека, но фамилии не указаны. Договор зарегистрирован в БТИ Новокузнецкого района. На момент приватизации в данном жилом помещении вместе с ФИО14 проживали и были зарегистрированы его жена ФИО6, несовершеннолетние сыновья- ФИО7 С.М. и ФИО7 А.М. ФИО7 М.П. умер 14.12.2009г, ФИО6 умерла 26.08.2006. В связи с чем истцы просят признать в равных долях право собственности за ними.
Истцы ФИО7 С.М. и ФИО7 А.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Истец ФИО7 С.М. пояснил, что в настоящее время в доме зарегистрированы оба истца, однако фактически проживает только он, он утеплил веранду без реконструкции дома, за счет чего увеличилась площадь 1/2 части дома, в том числе жилой. ФИО9 приезжает, помогает по дому, обрабатывает земельный участок.
Ответчик Администрация Новокузнецкого района своего представителя в судебное заседание не направил,, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствии
Свидетель ФИО11 суду показал, что является соседом ФИО16. Это 1/2 часть жилого дома, которую предоставляли их отцу на всю семью. Родители истцов умерли, в настоящее время в 1/2 части дома проживает ФИО8, ФИО9 приезжает, помогает.
Свидетель ФИО12 суду показала, что является соседкой истцов. Это 1/2 часть дома, которую выделяли родителям истцов, в настоящее время которых нет в живых. В доме проживает ФИО8, ФИО9 приезжает, помогает. Никаких споров в отношении дома нет.
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что 08.04.1993г между КДП «Кузедеевское» и ФИО13 был заключен договор приватизации о передаче в совместную собственность квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой 54 кв.м., расположенную в <адрес>2.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что договор приватизации квартиры был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства. В исполнение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.
14.12.2009г ФИО5 умер, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, не зарегистрирован право собственности на объект недвижимости.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 30.01.2014г ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2, приобретенное ФИО14 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №183, представляет собой 1/2 часть жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно справке от 21.10.2013г, выданной администрацией Кузедеевского сельского поселения, на день смерти- 14.12.2009г ФИО7 М.П. был зарегистрирован по адресу: <адрес>2, совместно с ним были зарегистрированы сыновья ФИО7 А.М., ФИО7 С.М.
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 14.01.2014г следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район <адрес>2, отсутствуют.
Согласно ответа на запрос, нотариуса Новокузнецкого нотариального округа, от 22.01.2014г, следует, что после смерти ФИО14 и ФИО6 наследственные дела не заведены, никто из наследников с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращался.
При таких обстоятельствах, суд считает, что возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 83,4 к.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве, на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.
Признать за ФИО2, право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве, на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>2.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Шаронина
