Решение от 21 марта 2014 года №2-232/14

Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-232/14
Тип документа: Решения

    Дело № 2-232/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    21 марта 2014 года              г. Оха Сахалинской области
 
    Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бадрутдиновой А.М., с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» Ш., представителя ответчика К.В. – адвоката Сахалинской областной адвокатской палаты Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к К.В. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, возмещении судебных расходов,
 
у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в Охинский городской суд с исковым заявлением к К.В. в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    В обоснование заявления указано, что ответчик проживает в <адрес> и является нанимателем жилого помещения. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Последний платеж произведен ответчиком в июне 2013 года. В период с 01.02.2007 года по 30.09.2013 года истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общества имущества, что подтверждается лицевыми счетами, и в этот период она не производила оплату данной услуги, поэтому образовалась задолженность в указанном выше размере. С ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем жилого помещения К.В. заключено соглашение о погашении задолженности по оплате услуг управляющей организацией в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которое по настоящее время не исполнено. Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности, которую до настоящего времени не погасил.
 
    В этой связи в своем заявлении ООО «<данные изъяты>» поставило требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества и возмещение судебных расходов.
 
    Определением Охинского городского суда от 17 февраля 2014 года к участию в настоящем деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика К. и ФИО2.
 
    Представитель истца ООО «<данные изъяты> по доверенности Ш. в судебном заседании уточнила период, за который образовалась задолженность ответчика – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом раннее выданного судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-3415/08 по заявлению ООО «<данные изъяты> о выдаче судебного приказа на взыскание с К.В., ФИО2, К. задолженности по оплате за жилье и услуги вывоза и утилизации ТБО, в связи с чем просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.09.2008 года по 31.10.2013 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, согласно расчета задолженности за данный период(л.д.142-143).
 
    Третьи лица ФИО2 и К. за получением искового заявления и уведомления о времени и месте судебного заседания в учреждение связи не явились, возражений на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представили, о перемене адреса суду не сообщали.
 
        На основании статей 116, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал третьих лиц извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину их неявки неуважительной и счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена по последнему известному месту жительства. Поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика К.В. – адвокат Сахалинской областной адвокатской палаты Ч., назначенный определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ и действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № № в судебном заседании просил разрешить исковое заявление ООО «<данные изъяты>» по усмотрению суда.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Пункты 6, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание общего имущества, такой размер принимается равным размеру, установленному органом местного самоуправления.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Из материалов дела следует, что <адрес> на основании ордера № серии Г от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ответчику К.В. на семью трех человек, включая сыновей К. и ФИО2 (л.д.81, 141).
 
        Лицевой счёт № на абонента К.В. с адресом вышеуказанного жилого помещения суд признаёт доказательством наличия договорных отношений ответчика по пользованию этой квартирой с названной управляющей организацией.
 
    По договорам № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным домом № по ул. <адрес> в спорный период управляло ООО «<данные изъяты>».
 
        Факт пользования услугами управляющей организации, предусмотренными договором многоквартирным домом, ответчиком, проживающим по адресу вышеуказанной квартиры в спорный период, у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается исследованными материалами дела, а в ходе разбирательства дела не установлено, что лично или через представителей К.В. подавала в ООО «<данные изъяты> заявления об отказе от получения этих услуг либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик К.В. свои обязательства по внесению ООО <данные изъяты> платы за предоставляемые в период с 01.09.2008 года по 31.10.2013 года услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых бытовых отходов, за электроэнергию мест общего пользования своевременно не исполняла.
 
    Согласно расчёту задолженность по оплате за услуги управляющей организации ООО «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д. 142-143).
 
    Расчёт задолженности ответчика перед ООО «<данные изъяты> суд проверил и считает правильным, поскольку он составлен с учётом периода её образования, исходя из тарифов, установленных названными выше договорами, а в последующем в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
        На момент рассмотрения настоящего дела установленная выше задолженность ответчиком не погашена, и доказательств иного этой стороной не представлено.
 
        Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом ООО «<данные изъяты>» доказаны все обстоятельства, на которые он ссылается в заявлении, как на основания своих требований, в силу чего они подлежат удовлетворению в установленном выше размере.
 
    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям возмещению подлежат расходы ООО «<данные изъяты> по уплате государственной пошлины при подаче заявления в суд, которые взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а в остальной части судебные расходы не подлежат возмещению.
 
        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к К.В. о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.
 
    В удовлетворении исковых требований в части взыскания с К.В. заложенности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере превышающем <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере превышающем <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 21 марта 2014 года.
 
    Судья                          Ю.М. Гончарова
 
    Копия верна: судья                      Ю.М.Гончарова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать