Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-2321/2014
дело № 2-2321/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Арзамас <дата>г.
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Грининой О.Ю.,
с участием истца Ковтуна В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтуна В.А. к Тюриной М.Я. утратившей право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета
установил:
Ковтун В.А.обратился в суд с иском к Тюриной М.Я.опризнании утратившей право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,указывая,чтона основании договора купли-продажи жилогодома и земельного участка <дата>.является собственником жилого дома иземельного участка по адресу:<адрес>.Продавцом по указанному договору является Тюрина М.Я.В настоящее время указанный договор исполнен,расчеты произведены в полномобъеме,жилой дом и земельный участок в собственность переданы в соответствии сАктом о передаче жилого дома и земельного участка <дата>.,государственнаярегистрация перехода права собственности произведена,истец уже больше года являетсязаконным собственником указанного жилого дома и земельного участка.
По взаимной договоренности ответчик должна была сняться с регистрационногоучета в срок до<дата>,однако до настоящего времени с регистрационногоучета по месту жительства в данном жилом доме не снялась.Тюрина М.Я.,как бывший собственник,утратила все права науказанный жилой дом,она не является членомегосемьи,каких-либо соглашений осохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Считает,что с момента перехода права собственности на указанный жилой дом иземельный участок по договору купли-продажи ответчик утратила право пользованияуказанным жилым домом,выехала в другое место жительства и,следовательно,должнабыть снята с регистрационного учета в спорном жилом доме,поскольку прав на негобольше не имеет.
Просит суд признать Тюрину М.Я.утратившей право пользования жилымпомещением по адресу:<адрес>,обязать Тюрину М.Я.сняться с регистрационного учета поуказанномуадресу.
Истец Ковтун В.А.в судебном заседании иск поддержал по основаниям,изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тюрина М.Я.в суд не явилась,судебные извещениявозвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».
Неполучение ответчиком судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции,а согласно ч.2ст.117 Гражданского процессуального кодексаРФ адресат,отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение,считается извещенным о времени и местесудебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика.
Согласно ч.1ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая,что истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает,ответчик о времени,месте судебного заседания извещался надлежащим образом,суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласно ч.1ст.209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2ст.292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.
Согласно ч.1ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены кодексом.
Согласно ч.1ст.35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебномзаседании установлено следующее.
Ковтун В.А.является собственникомквартиры,находящейся по адресу:<адрес>на основании договора купли-продажи,заключенного с Тюриной М.Я. <дата>
Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,выданным<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>.
Договоркупли-продажи сторонами исполнен,жилой дом и земельный участок в собственность переданы в соответствии сАктом о передаче жилого дома и земельного участка <дата>.,государственнаярегистрация перехода права собственности произведена за истцом.
Таким образом,Тюрина М.Я.,как бывший собственник,утратила все права науказанный жилой дом,она не является членом семьи истца,какого-либо соглашения осохранении занейправа пользования спорным жилым помещением не имеется.
До настоящего времениответчик Тюрина М.Я.продолжаетсостоять на регистрационном учете в указанном доме,что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес>,тогда как в связи с продажей домаправо пользования указанным жилым помещением у ответчикапрекращено.
На основании изложенного иск Ковтуна В.А.подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
Р Е Ш И Л:
ПризнатьТюрину М.Я. утратившей право пользованияжилым домом,находящимся по адресу:<адрес>.
СнятьТюрину М.Я. с регистрационного учетапо адресу:<адрес>.
Тюрина М.Я.вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца,а в случае,если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А.Лелёкин
