Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-232(1)/2013
Дело № 2-232(1)/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
14 марта 2013 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
с участием истца Гиргиева А.И., его представителя Мартемьянова К.Г., представителя ответчика Фарафоновой Г.В.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Гиргиева А. И. к Администрации Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, Сельскохозяйственному кооперативному хозяйству «Кряжим» о признании права собственности на часть жилого дом,
установил:
Гиргиев А. И. обратился в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году ему и членам его семьи Сельскохозяйственным кооперативным хозяйством «Кряжим» (далее по тексту СКХ «Кряжим») была предоставлена квартира общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м с дворовыми строениями по адресу: <адрес>, для постоянного проживания как работнику СКХ. Данная квартира расположена в трехквартирном одноэтажном жилом доме. В указанном жилом помещении он постоянно проживает со своей семьей, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. Достигнув пенсионного возраста и постоянно проживая в данной квартире, он в 2012 году написал заявление в СКХ «Кряжим» с просьбой передать ему в собственность указанную квартиру, которая фактически является частью жилого дома. Решением от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ему в собственность. Подготовив все необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ он подал в Федеральную Службу Государственной регистрации кадастра и картографии заявление о регистрации своего права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, в котором было указано, что в регистрации права собственности отказано. Истец обратился в суд и просит в судебном порядке признать квартиру по адресу: <адрес>, частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м.
В ходе рассмотрения дела ответчик Администрации Вольского муниципального района <адрес> была заменена на ответчиков Администрацию Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> и Сельскохозяйственное кооперативное хозяйство «Кряжим».
Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в ранее проведенном судебном заседании свои исковые требования поддержал полностью, и дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенном в иске. Кроме того пояснил, что квартира, в которой они проживают, фактически представляет собой самостоятельную часть жилого дома, которая имеет свой отдельный выход. И дом, и земельный участок при доме разделены на три части, которые независимы друг от друга, имеют три разных входа. Земельный участок, площадью 1 632,73 кв.м, был ему предоставлен одновременно с квартирой.
Представитель истца Мартемьянов К.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные Гиргиевым А.И., и также дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенном в иске. Кроме того пояснил, что несмотря на то, что истцу была предоставлена квартира, ему также был выделен и предоставлен земельный участок, которым он до настоящего времени пользуется. Дом, в котором находится квартира истца, разделен на три части, которые были предоставлены гражданам, как квартиры. В связи с тем, что изменилось законодательство, истец в настоящее время не может в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, поэтому он обратился в суд с указанным иском.
Ответчик Администрация Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика СКХ «Кряжим» Фарафонова Г.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что <адрес> <адрес> был построен в 1979 году совхозом «Кряжимский». Совхоз «Кряжимский» в 1992 году стал АОЗТ «Кряжим» на основании закона «О кооперации», затем в 1998 году правопреемником АОЗТ «Кряжим» стало СКХ «Кряжим», которое действует по настоящее время. По правопреемству право собственности на спорный жилой дом переходило от совхоза Кряжимского к АОЗТ Кряжим, затем к СКХ «Кряжим». Все время спорный жилой дом находился на балансе указанных хозяйств, в настоящее время он находится на балансе СКХ «Кряжим». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания было решено передать квартиру по адресу: <адрес> собственность Гиргиеву А.И. Фактически квартира является частью жилого дома. Дом, в котором она расположена, состоит из трех частей. Владельцы двух частей дома уже оформили надлежащим образом своё право собственности на части жилого дома по адресам: <адрес>.
Третье лицо Гиргиева К.И. в судебное заседание не явилась, в ранее проведенном судебном заседании заявила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и подтвердила пояснения истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В данном случае частью жилого дома признается определенная доля (часть) индивидуально определенного здания, которая имеет отдельный вход и состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Гиргиев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Гиргиева К.И. и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.50).
Из выписки из протокола № общего собрания членов СКХ «Кряжим» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общее собрание постановило передать Гиргиеву А.И. в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.19).
Судом установлено, что данная квартира принадлежала СКХ «Кряжим» и стояла у него балансе, что подтверждается справкой СКХ «Кряжим» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была проинвентаризирована как часть жилого дома, общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома состоит из: прихожей площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 7,2 кв.м, кухни, площадью 4,9 кв.м, холодного коридора, площадью 5,8 кв.м, общая площадь составляет 37,8 кв.м, в том числе жилая 20,4 кв.м. Это подтверждается техническим паспортом, выданным Вольским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.7-10).
В ранее проведенном судебном заседании истец пояснил, что жилое помещение с момента его получения им никак не видоизменялась.
В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривалось, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным домом, состоящим из трех самостоятельных, равнозначных частей, имеющих отдельные входы, каждая часть состоит из жилых комнат и помещений бытового назначения.
После передачи истцу в собственность спорного жилого помещения в похозяйственную книгу Администрацией Кряжимского муниципального образования Вольского муниципального района <адрес> были внесены соответствующие сведения о праве собственности Гиргиева А.И. на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.15).
Как следует из сообщения Вольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.30).
Судом установлено, что в настоящее время истец не может надлежащим образом в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости.
Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Гиргиеву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 632,73 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.16).
Из постановления Администрации Вольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления Гиргиева А.И. была утверждена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов.
Таким образом, из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что квартира, переданная в собственность истцу СКХ «Кряжим», фактически является частью жилого дома, следовательно, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за Гиргиевым А. И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд <адрес>.
Судья Н.В. Майорова
