Решение от 17 марта 2014 года №2-23/2014

    Дело № 2-23/2014
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
        Именем Российской Федерации
 
        с. Ельцовка                                                        17 марта 2014 года
 
        Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.
 
        при секретаре Семеновой Е.С.
 
        с участием представителя истицы Титовой Н.А. - Маркелова В.П.,
 
        рассмотрев дело по иску Титовой Н.А. к администрации Пуштулимского сельсовета о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Титова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Пуштулимского сельсовета о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Кому до ее вселения принадлежал дом, Титовой Н.А. неизвестно. Документов, подтверждающих факт предоставления истице квартиры, она не имеет. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ» истица решила воспользоваться своим правом приобретения квартиры в собственность и обратилась с просьбой о передачи ей жилого помещения в собственность к органам местного самоуправления администрации Пуштулимского сельсовета. Однако администрацией сельсовета ей было отказано в этом, в связи с отсутствием документов на данное жилое помещение.
 
                   Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
 
        Истица Титова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
                     Представитель истицы Маркелов В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
        Представитель ответчика – администрации Пуштулимского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки не сообщил.
 
        Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просила, о причинах неявки не сообщила.
 
                  Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно справок, предоставленных администрацией Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает Титова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Титовой Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Титова Н.А.     обратилась в администрацию Пуштулимского сельсовета с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7). Однако в заключении договора приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, что в администрации Пуштулимского сельсовета не имеет правоустанавливающих документов на квартиру по указанному выше адресу. Вместе с тем, факт предоставления квартиры Титовой Н.А. для проживания, подтверждается, и администрация Пуштулимского сельсовета на данную квартиру не претендует (л.д.8).
 
         Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют. Также, согласно информации предоставленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае за № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте: <адрес>. По данным архива Ельцовского участка Бийского отделения Филиала ФГУП Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» по Алтайскому края сведения на объект недвижимости, расположенный по выше указанному адресу отсутствуют. Отсутствие регистрации права собственности администрации Пуштулимского сельсовета на квартиру не может служить основанием для лишения Титовой Н.А. права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставленного ей законом.
 
    Так, в соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
 
         Из положений ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
        В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным администрацией Ельцовского района, Титова Н.А. не использовала свое право на приватизацию жилого фонда на территории Ельцовского района (л.д. 27).
 
            С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Титова Н.А., в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на участие в приватизации жилого помещения, а соответствующая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ст.12 ГК РФ, где указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также положения п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истицы путем признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
            Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
          Исковые требования Титовой Н.А. к администрации Пуштулимского сельсовета удовлетворить.
 
          Признать за Титовой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: подпись.
 
    Верно. Судья                                        Ю.В. Абрамова
 
    По состоянию на 17.03.2014 года решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                                            Ю.В.Абрамова