Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-23/2014
Дело № 2-23/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уварова А.С.,
при секретаре Рогожиной С.В.,
с участием истца Глебова И.В.,
представителя ответчика назначенного в порядке статьи 50 ГПК РФ - адвоката Несвитеева Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова И.В. к Пронину Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Глебов И.В., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Пронину Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: , кВ. 101, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанной квартиры. На момент продажи квартиры в ней оставался зарегистрированным Пронин Н.А., который собственником данной квартиры не являлся. При этом согласно условиям договора право пользования им указанной квартирой сохранялось до момента перехода права собственности а квартиру к нему – истцу. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в вышеуказанной квартире, несмотря на то, что каких-либо его вещей в ней не имеется. Снять ответчика с регистрационного учета в отделении УФМС по в городе Марксе истец самостоятельно без явки ответчика не может, при этом фактическое место жительства Пронина Н.А. ему не известно. В виду изложенного, истец вынужден обратиться в суд и просит прекратить право пользования Прониным Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: , кВ. 101, а также обязать отдел УФМС снять Пронина Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Глебов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изожженным в иске.
Ответчик Пронин Н.А. в судебное заседание не явился, его фактическое местожительство суду неизвестно. В порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в иске исходя из интересов представляемого ей лица.
Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по в , будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что она на протяжении последних 16 лет проживает в по проспекту Строителей в городе Марксе в связи с чем ей известно, что до приобретения Глебовым И.В. , расположенной в данном доме, данная квартира принадлежала другому собственнику – ФИО6, однако фактически в квартире проживала пожилая женщина, которая по всей видимости, являлась ее матерью. Какой-либо Пронин Н.А. в указанной квартире никогда не проживал.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Глебов И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГявляется собственником квартиры, расположенной по адресу: . Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи прошедшим государственную регистрацию.
Ответчик по делу Пронин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГи по настоящее время согласно сведениям отделения Управления Федеральной миграционной службы по в зарегистрирован по адресу: , кВ. 101.
Из пояснений истца следует, что какого-либо соглашения с ответчиком Прониным Н.А. о порядке пользования квартирой не имеется, самого Пронина Н.А. он никогда не видел, где Пронин Н.А. фактически проживает в настоящее время ему не известно, вещей Пронина Н.А. в вышеназванной квартире не имеется.
Кроме того, согласно акту от 2. 12.2013 года зафиксировано не проживание Пронина Н.А. в вышеуказанной квартире.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что так как ответчик не является собственником вышеназванного жилого помещения и у него отсутствует соглашение с настоящим собственником о проживании в нем, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, а кроме того у него отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанной квартире.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Глебова И.В. к Пронину Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования Пронину Н.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения жилым помещением, расположенным по адресу: , кВ. 101.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по в снять Пронина Н.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учета по адресу: , кВ. 101.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья А.С. Уваров
