Дата принятия: 20 января 2014г.
Номер документа: 2-23/2014
Дело № 2-23/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2014 года. г. Любим
Любимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Рябкова А.В.
с участием истца Цветковой Е.А.
прокурора Носковой А.Н.
при секретаре Тихомировой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цветковой Е.А. к Кашину А.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Цветкова Е.А. обратилась в суд с иском к Кашину А.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска Цветкова Е.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности был зарегистрирован Кашин А.В. с которым проживала в гражданском браке. Регистрация имела целью помочь ответчику в решении вопроса о трудоустройстве.
Однако отношения не сложились, ответчик стал злоупотреблять алкоголем, не работает, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, мешает ей, а так же членам ее семьи – дочери и внукам, проживающим совместно с ней. Предлагала ответчику добровольно выселиться из жилого помещения и снятся с регистрационного учета, однако он отказался сделать это в добровольном порядке.
В судебном заседании Цветкова Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснила, что никаких письменных соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членом ее семьи ответчик никогда не являлся, плата за пользование жилым помещением не устанавливалась.
Ответчик Кашин А.В. в заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебного извещения, допустил вторичную неявку в заседание без уважительной причины, возражений по иску не представил, судом с учетом участвующих в деле лиц определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель ТП № УФМС по ЯО в заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании прокурор в заключении считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Заслушав пояснения участников, изучив письменные документы – свидетельство о праве собственности Цветковой Е.А. на спорную <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому Цветкова Е.А. приобрела спорную квартиру, копии паспорта истца и ответчика с данными о регистрации по месту жительства в спорной квартире, другие письменные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что Цветкова Е.А. является собственником жилого помещения – <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Кашин А.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время проживает в ней. Данных о наличии иного жилого помещения в собственности или пользовании Кашина А.В. ответчиком не представлено.
Установлено из пояснений истца, что имелось устное соглашение между истцом и ответчиком о вселении в спорную квартиру и о безвозмездном пользовании жилым помещением. Установлено и не оспаривается, что Цветкова Е.А. предъявляла ответчику требование об освобождении жилого помещения.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Поскольку судом было установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи Цветковой Е.А., стороны не заключали договора найма спорного дома, то правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, не регулируются ни нормами ЖК РФ о правах членов семьи собственника жилого помещения, ни нормами ГК РФ о правах нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности у граждан, поскольку согласно этим нормам договор найма жилого помещения возмездный.
В соответствии с пунктом 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может его сдать для проживания иным лицам на основании договора.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Поскольку ответчик не оплачивал собственнику жилья свое проживание в доме, правоотношения сторон должны регулироваться нормами ГК РФ о безвозмездном пользовании, поскольку установлено, что между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой, поскольку плата за жилое помещение оговорена не была.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещи в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как следует из материалов дела, истец в 2013 году предъявляла ответчику требование о прекращении пользования жилым помещением. Кроме того, на момент вынесения решения суда истек месячный срок с момента подачи иска в суд.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких данных, законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорной квартире не имеется, поскольку это нарушает законные права собственника, лишая ее права на владение и пользование жилым помещением. Отсутствие оснований к пользованию жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета.
В связи с тем, что Кашин А.В. не освободил по требованию собственника жилое помещение, он подлежит выселению из спорной квартиры.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Отсутствие сведений о том, имеет ли истец другое жилое помещение, либо нет, не имеет значения для существа дела, поскольку, как было указано выше собственник вправе осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Цветковой Е.А. к Кашину А.В. о выселении из <адрес> удовлетворить в полном объеме, выселив Кашина А.В. без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием к снятию Кашина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кашина А.В. в пользу Цветковой Е.А. деньги в сумме 200 рублей в возврат уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Любимский районный суд.
Судья Рябков А.В
