Решение от 29 января 2014 года №2-23/2014

Дело № 2-23/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    с. Шира      29 января 2014 года
 
    Ширинский районный суд Республики Хакасия
 
    в составе председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Шалгинова С.Н.,
 
    при секретаре Носакиной А.С.,
 
    при участии истицы Баталовой И.Н., её представителя Матюхина Н.Н., ответчицы Исабековой А.П., её представителя Михайленко А.М., представителя ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. Саргсяна В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталовой И.Н. к Исабековой А.П., Исабекову Х.И., Исабекову М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Баталова И.Н. обратилась в суд с иском к Исабековой А.П., Исабекову Х.И., Исабекову М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года она является собственником данного жилого помещения, на регистрационном учете в квартире состоят ответчики, неоднократно пыталась встретиться с ними, предложить им заключить договор найма жилого помещения, ключей от квартиры истицы не имеется, проживает в другом жилом помещении. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета из данной квартиры.
 
    В судебном заседании истица Баталова И.Н., её представитель Матюхин Н.Н. исковые требования к Исабековой А.П. поддержали по основаниям, указанным в иске, от исковых требований в отношении ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. отказались.
 
    В судебном заседании ответчица Исабекова А.П. иск не признала, пояснив, что проживает в квартире с <данные изъяты> года по сегодняшний день, квартира была предоставлена ей как работнику <данные изъяты>.
 
    Определением суда от 18 декабря 2013 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Адвокатской палаты Республики Хакасия Саргсян В.С. С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 48, 50 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. с участием их представителя.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. адвокат Саргсян В.С. исковые требования не признал.
 
    Определением суда от 29 января 2014 года производство по делу в отношении ответчиков Исабекова Х.И., Исабекова М.И. было прекращено в связи с отказом истицы от исковых требований.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Баталовой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о праве собственности Баталовой И.Н. на квартиру по <адрес>.
 
    Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениям ГУР РХ УТИ квартира по <адрес> принадлежала <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и <данные изъяты>; ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена Исабековой А.П. и членам её семьи как работнику <данные изъяты>, основанием для вселения является ордер на предоставление жилого помещения №.
 
    Согласно данным УФМС России по <адрес> Исабекова А.П. состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире.
 
    ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было ликвидировано вследствие банкротства.
 
    При заключении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, сторонами было определено, что в квартире состоят на регистрационном учете следующие граждане: Исабекова А.П. ответственный квартиросъемщик, Исабеков Х.И., Исабеков М.И., данные граждане сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением.
 
    В договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что одаряемой Баталовой И.Н. известно, что в квартире состоят на регистрационном учете Исабекова А.П., Исабеков Х.И., Исабеков М.И.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения <данные изъяты>, выступившим в качестве наймодателя, и нанимателем Исабековой А.П. был заключен договор найма жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Истица просит признать ответчицу Исабекову А.П. утратившей право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета из данной квартиры.
 
    Судом установлено, что ответчица Исабекова А.П. занимает спорное жилое помещение на законных основаниях - на основании договора найма жилого помещения.
 
    Истицой не указано на какие-либо обстоятельства, при которых ответчица утратила право пользования жилым помещением, не представлено каких-либо доказательств наличия таких обстоятельств, каких-либо иных требований, помимо заявленных в иске, истицей не заявлялось.
 
    Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются необоснованными, и поэтому не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Ширинский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено и подписано 30 января 2014 года.
 
    Председательствующий     Шалгинов С.Н.