Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-23/2014
Дело 2-23/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Санчурск. 04 апреля 2014 г.
Санчурский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Швецовой Н.А.,
при секретаре Левашовой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Г.И. к Горбуновой А.А., К. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Костина Г.И. обратилась в суд с иском к Горбуновой А.А., К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес).
В обосновании своих требований указала, что она 22 декабря 2010 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Фаворской Н.В. и Петунина В.В. квартиру (адрес). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 января 2011 года сделана запись регистрации № … (свидетельство о государственной регистрации права … от 24 января 2010 года).
При приобретении квартиры в ней были зарегистрированы: Горбунова А.А. и её несовершеннолетняя дочь К., которые к моменту заключения договора купли-продажи уже несколько лет не проживали по месту регистрации, не оплачивали коммунальные услуги. Предыдущие собственники квартиры Фаворская Н.В. и Петунин В.В. сведениями о месте нахождения ответчиков не располагали.
В настоящее время место проживания ответчиков не известно, на территории п. … ответчики не проживают.
Согласно справке Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС несовершеннолетняя К., … г. р. имеет двоих родителей: отца Козицина С.Л. и мать - Горбунову А.А.
В спорной квартире ни отец, ни мать несовершеннолетней К. не проживают. Без заявления и личного присутствия Горбуновой А.А., снять её и её несовершеннолетнюю дочь с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в отделении УФМС РФ возможно только на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Овчинникова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Адвокат Шелудякова А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Горбуновой А.А. и К., возражений по иску не представила.
Привлеченный в дело в качестве третьего лица Козицин С.Л. в суд не явился.
Представитель ОУ ФМС Росси по Кировской области, вызванный в судебное заседание в качестве третьего лица в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Санчурского района Кировской области Васенина Н.Н. против исковых требований не возражает.
Допрошенная в качестве свидетеля Фаворская Н.В. показала, что она проживала в спорной квартире с Петуниным В.В. с 1991 года по 2008 год. В 1994 году они приватизировали квартиру. В 2005 году они зарегистрировали в квартиру Козицина С.Л., Горбунову А.А. и их дочь К. посторонних для них людей, так как Козицин С.Л. был намерен купить квартиру и передал деньги … рублей, однако договор купли-продажи не оформили. Некоторое время Козицын с женой и дочкой прожили в квартире, но Козицин С.Л. передумал покупать квартиру и выписался из квартиры.
Заслушав стороны, свидетеля исследовав письменные материалы дела суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотрены ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно договору купли-продажи от 22 декабря 2010 года Костина Г.И. приобрела у Фаворской Н.В. и Петунина В.В. квартиру (адрес).
Указанный договор купли-продажи от 22.12.2010 года и переход права собственности на жилой дом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 января 2011 года сделана запись регистрации № … (свидетельство о государственной регистрации права … от 24 января 2010 года).
Из поквартирной карточки на квартиру (адрес) следует, что в квартире постоянно зарегистрированы: Горбунова А.А.1986 г.р. и К., … г.р.
Согласно справке Санчурского подразделения Яранского межрайонного отдела ЗАГС несовершеннолетняя К., … г. р. имеет двоих родителей: отца Козицина С.Л. и мать - Горбунову А.А.
Из материалов дела следует, что ответчики Горбунова А.А. и ее несовершеннолетняя дочь К. сохраняя регистрацию в (адрес) более 7 лет в указанной квартире не проживают, не пользуются квартирой, не оплачивают коммунальные услуги, членами семьи собственника квартиры Костиной Г.И. и предыдущих собственников Фаворской Н.В. и Петунина В.В. не являлись и не являются, тем самым злоупотребляют своим правом и нарушают права истца, как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от 2.02.98 г. № 4-П регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учета граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечет возникновения права на жилую площадь.
Сам по себе факт регистрации, или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод в том числе прав на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
Наличие регистрации ответчицы Горбуновой А.А. с несовершеннолетней дочерью К. в (адрес), принадлежащем на праве собственности Костиной Г.И. нарушает законные права истца как собственника жилого помещения по распоряжению жилым помещением, что недопустимо в силу п.1 ч. 1ст. 10 ГК РФ. Требования истца необходимы для защиты охраняемых законом интересов истца.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Костиной Г.И. и признать Горбунову А.А. и несовершеннолетнюю К. утратившим право пользования жилым помещением (адрес).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198; 262; 263 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Горбунову А.А., … г.р., и несовершеннолетнюю дочь К., … г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы в через Санчурский районный суд, в течение месяца.
Судья Швецова Н.А.
