Решение от 20 февраля 2013 года №2-23/2013

    Дело 2-23/2013
 
    Поступило в суд «20» 02.2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «20» февраля 2013 г. р.п. Мошково Новосибирская область
 
    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Мухиной М.В.,
 
    при секретаре Кирьяновой И.В.,
 
    с участием истицы Архиповой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой <данные изъяты> к Пантелееву <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование доводов указала, что с <данные изъяты> года она является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в связи с приобретением по договору купли-продажи земельного участка № у бывшего члена товарищества Пантелеева О.В., что подтверждается протоколом общего собрания членов НСТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свои обязательства по договору она выполнила, передала Пантелееву О.В. денежные средства, от него в свою очередь получила земельный участок.
 
    При оформлении права собственности на земельный участок выяснилось, что приобретенный земельный участок, согласно постановлению администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, закреплен за Пантелеевым О.В.. В связи с чем, в административном порядке оформить свое право собственности на земельный участок не может.
 
    Указывает, что с момента приобретения земельного участка она владеет данным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своей собственностью. Как член НСТ «<данные изъяты>» она регулярно и своевременно уплачивает платежи и взносы, несет бремя содержания земельного участка.
 
    Пантелеев О.В. решением общего собрания членов НСТ «<данные изъяты>» исключен из членов товарищества, данное решение никем не оспорено и не отменено.
 
    С момента заключения договора купли-продажи Пантелеев О.В. и другие лица на земельный участок не претендуют, действий по возврату земельного участка не предпринимают.
 
    В связи с этим и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Истица в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что заключила с Пантелеевым О.В. договор купли-продажи земельного участка, свои обязательства по оплате выполнила, претензий по возврату участка к ней никто не предъявлял.
 
    Ответчик Пантелеев О.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени проведения слушания по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо администрация Мошковского района Новосибирской области Братчиков В.А. в судебное заседание также не явился, в своем отзыве согласился с заявленными требованиями, ходатайствовал о рассмотрении иска в их отсутствие.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о дате проведения судебного заседания, отзыв на исковое заявление не направил.
 
    Представитель некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» также не явился в судебное заседание, извещен, ходатайствовал о рассмотрении иска Архиповой Н.А. в свое отсутствие, согласился с заявленными требованиями (л.д.21).
 
    Третье лицо Пантелеева Н.П. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что Пантелеев О.В. это ее супруг, который действительно продал принадлежащий ему земельный участок в НСТ «<данные изъяты>» Архиповой Н.А. в <данные изъяты> году, спора по данному участку нет.
 
    Суд, проанализировав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, пришел к следующему выводу:
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании Архипова Н.А. приобрела у Пантелеева О.В. земельный участок адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей передала продавцу, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
 
    Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что является соседкой Архиповой Н.А по земельному участку. До <данные изъяты> года данным земельным участком пользовались Пантелеевы, затем участок купила Архипова. Сделка оформлялась в правлении садоводческого товарищества. Пантелеева исключили из общества, Архипову приняли в члены общества и выдали членскую книжку.
 
    По данным НСТ «<данные изъяты>» Архипова Н.А. является членом некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>», участок № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д.13) Задолженностей по платежам не имеет.
 
    Архиповой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка № НСТ «<данные изъяты>» (л.д.7-10).
 
    Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год он трижды был избран председателем НСТ «<данные изъяты>, расположенного на территории <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области. В <данные изъяты> году, на момент приобретения Архиповой Н.А. земельного участка в НСТ «<данные изъяты>», он являлся председателем этого общества. Архипова в <данные изъяты> году приобрела у Пантелеевых садовый участок №, данный участок обрабатывал Пантелеев вместе с супругой. После того как Пантелеев и Архипова договорились между собой о купле-продаже земельного участка, они пришли в правление, Пантелеев написал заявление с просьбой исключить его из членов НСТ, а Архипова написала заявление с просьбой включить ее в члены НСТ «<данные изъяты>» в связи с куплей-продажей земельного участка. Потом оба заявления были рассмотрены на заседании правления, после чего на общем собрании членов НСТ утверждены. Архипова в заявлении указывала все свои анкетные данные, данные паспорта. Заявления были написаны на имя председателя НСТ «<данные изъяты>», рассмотрены на заседании правления и утверждены на общем собрании. Пантелеев писал заявление об исключении его из членов общества добровольно.
 
    Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что работает бухгалтером в НСТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты>. по сегодняшний день, как бухгалтер является членом правления НСТ. Архипову знает с <данные изъяты>. с момента приобретения ею земельного участка в НСТ «<данные изъяты>». Она приобрела земельный участок № у Пантелеева. Они договорились между собой о продаже и покупке земельного участка, после чего пришли в правление, Пантелеев написал заявление, чтобы его исключили из членов НСТ в связи с продажей участка, а Архипова написала заявление, чтобы ее приняли в члены НСТ «<данные изъяты>» в связи с приобретением участка. Ей известно, что Пантелеев давно решил продать участок и в течение 3-х лет искал покупателя. Земельный участок № с <данные изъяты>. по настоящее время обрабатывает Архипова, она является добросовестным владельцем садового участка, добросовестным плательщиком взносов. У правления к ней претензий не имеется.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истицей доказано наличие права собственности на спорное имущество у продавца Пантелеева О.В., а, следовательно, и законные основания возникновения у него права собственности, распоряжения им в дальнейшем.
 
    Кроме того, истицей в качестве доказательства представлены доказательства, свидетельствующие о том, что она несет расходы по содержанию земельного участка.
 
    В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств того, что спорное имущество не отчуждалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Архиповой Н.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Архиповой <данные изъяты> к Пантелееву <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Архиповой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Мошковский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья М.В.Мухина