Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-231/2014
Гражданское дело № 2-231/2014
Гражданское дело № 2-231/2014
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года р.п. Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
при секретаре Алексеенко Т.Н.,
с участием истца Загороднева С.Г.,
представителя истца Загороднева С.Г.- адвоката Бадаянц К.И., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Загороднева ФИО7 к Александровой ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Загороднев С.Г. обратился в суд с иском к Александровой О.С. о признании ее прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В обоснование требования истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Александрова О.С. зарегистрирована в спорном жилом домовладении.
В связи с тем, что ответчик в доме не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, истец просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Бадаянц К.И. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, при этом пояснили, что ответчик никакого соглашения о порядке пользования домом с истцом не заключал. В доме не проживает и не проживал. Расходов за свет, газ не несет, не следит за техническим состоянием дома.
Ответчик Александрова О.А. в судебное заседжание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представила, нет данных об уважительности её неявки, поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства
Выслушав истца, его представителя, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дом и земельный участок подарен истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Причем, в договоре, подписанном дарителем, указывается, что имущество свободно от любых прав третьих лиц, и право ответчика проживать в доме не оговаривается. Напротив, в пункте 9 договора дарения указывается, что Дарителю известно и понятно, что в соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
Договор дарения ответчик в установленном законом порядке не оспаривал; после заключения договора дарения истец принял имущество в дар и зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на дом и земельный участок (л.д.8-9).Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
В настоящее время ответчик в доме не проживает, доказательств воспрепятствования ему в пользовании жилым помещением не имеется.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности к новому собственнику ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загороднева ФИО9 к Александровой ФИО10 о прекращении права пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать Александрову ФИО11 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Александровой ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.С.Онищук
